城中法院：首例实现担保物权裁定 公平高效保债权

2013年4月25日，申请人工行某支行与被申请人季某签订《个人借款/担保同》，约定由申请人向被申请人发放贷款260万元，用于被申请人经营，借款年利率为7.2%，借款期限为一年，被申请人以其位于本市的一套商铺为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，借款到期后，被申请人仅偿还本金42001.47元，截至2014年12月22日尚欠借款本金2557998.53元，利息216553.88元未偿还，已构成违约，申请人工行某支行向本院提出实现担保物权的申请。

        最终，经过严格审查，城中法院依法做出裁定：准予对季某提供的抵押财产依法采取拍卖、变卖等方式予以变价，申请人工行某支行对变价后所得款项在借款范围内优先受偿。

        该裁定为终审裁定，申请人工行某支行凭这份民事裁定书，可以直接向法院申请强制执行，对法院依法拍卖、变卖抵押房产所取得的价款优先实现债权。

          在新修订的《民事诉讼法》颁布施行之前，根据《民法通则》和《担保法》的相关规定，实现担保物权，抵押权人与抵押人协商不成的，抵押权人只能通过向法院起诉的方式实现。而通过诉讼的方式实现担保物权，程序复杂且时间较长，不利于债权人利益的保障。为此，新修订的《民事诉讼法》规定了实现担保物权适用特别程序，本案依据新修订的《民事诉讼法》的规定，自立案至审结仅仅用了24天的时间，缩短了审限，以最快的速度保障了债权人的利益。