记者从国家统计局西宁调查队获悉，今年以来，西宁房地产价格上涨明显趋缓，市场观望情绪浓厚，房市已进入新的调整期。1－8月，西宁商品住房价格呈现稳步健康发展态势。 新建住宅价格指数略涨 新建商品住宅销售价格指数同比略有上涨，环比呈小幅微降波动态势。1-8月，西宁新建商品住宅销售价格同比上涨7.5%，较上年上涨2.0个百分点。从环比看，1-8月的新建商品住宅销售价格指数分别为101、100.2、100.3、100.2、100、100.1、100、98.7，价格走势平稳。从销量上看，受全国房地产市场低迷影响，消费者对房地产市场前景仍存疑虑，观望情绪浓厚。1－8月，网签销售量为14401套，比去年同期增加了527套，略有上涨。 二手住宅价格指数微涨 二手住宅交易价格指数同比微涨，环比呈小幅下降态势。1－8月，二手住宅交易价格指数同比上涨2.9%，较去年同期下降0.1个百分点。从环比看，1-8月的交易价格指数分别为104.3、104.1、103.6、103.2、102.6、102.1、102.1、101.2，各月呈缓慢下降态势。从销量上看，二手房市场受新建住宅价格及市场的影响，成交量也随之明显萎缩，同期有所减少。 影响西宁房价的主因 在全国楼市降温的影响下，西宁房地产市场销售量受到一定影响，但后续投资依然强劲，楼市供应充足，房价仍保持平稳运行的态势，主要受以下几方面因素影响：西宁作为青海的省会城市，是政治、经济、文化发展中心，近几年随着城市化进程的加快，“夏都西宁”在国内的知名度进一步提升，吸引了国内一些房地产企业来西宁投资开发项目，万达、绿地、海亮等知名房企纷纷入驻，带动西宁房地产业稳步发展；城镇化率越来越高，州县特别是我省海拔更高地区的群众都在向西宁聚集，房地产刚性需求旺盛；建筑材料、人工工资等成本不断增加，房屋造价成本不断提高；一些环保、节能等新技术、新材料的使用，使房屋品质不断提升，增加了房地产的成本投入。
