婚后房屋增值离婚如何分配

　　 王某和丈夫刘某婚后借款买了套房子，由于种种原因，夫妻感情出现问题，刘某提出离婚，并要求平均分割房屋增值后的共同财产。王某对此不解，便致电本报社区法官栏目寻求解决问题的法律途径。

　　事情缘由

　　2001年，王某与丈夫刘某结婚。同年8月，王某向自己的兄长借了5万元购买了一套住房，并打了欠条，借钱不久刘某便筹得3万元交给王某让她还账，没想到王某又瞒着刘某拿这钱购买了股票，王某本想用3万元做资本大赚一笔后再还给自己的兄长，没想到购买的股票一跌再跌，不仅没有增值，反而亏损了很多，股票被彻底套牢了。再者，由于当时王某借钱时向其兄长打了欠条，为此刘某觉得兄妹间借钱还打借条，自己很没面子，王某兄妹的做法伤了他们夫妻之间的感情，而且刘某对王某购买股票的事情根本不信，认为王某和其兄长联合起来骗他，为此夫妻二人经常吵架，以至于两人感情亮起了红灯。此时房子已从当初的5万元增值到30多万元。刘某认为，该房屋的增值部分属于夫妻共同财产，要求王某归还他3万元的同时，再对房子增值的部分进行分割。该房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗？离婚时应该怎么分配？

　　律师说法

　　西宁市城中中心法律服务所法律工作者李晓庆认为：此案所涉及的财产问题为很多离婚案件中普遍存在的。对此，首先要确定现已增值的房屋是王某和刘某婚后购买的夫妻共同财产，这个性质确定后，双方才能谈到离婚时如何分割此房屋。在此需要注意的是，虽然购房款来源为借款，此后又存在偿还3万元借款的事实，所以这并不影响该房屋为夫妻共同财产，只不过在分割房屋时应偿还债务而已。其次，依据我国婚姻法和婚姻法相关的司法解释的明确规定，如无特定情形，房屋增值部分完全可以作为夫妻共同财产进行分割。换句话讲，就是属于夫妻共同财产，分配的基本原则为平均分配。再次，对于增值的价值确定，双方可协商确定价格，如协商不成，则应由专业机构评估作价，以体现公平合理和合法有据。现王某可诉讼离婚，并主张财产的分配即可。但对于刘某交王某用于还账的3万元。如刘某自始至终不知王某去炒股，也未同意炒股的话，对此3万元，王某要承担一定的责任。