全省房地产开发投资连续三个月两位数增长 90平方米以下住房成增长黑马

　　5月25日，省统计局的数据显示：1月至4月，全省完成房地产开发投资50.54亿元，同比增长11.7%，连续三个月保持两位数增长。其中，90平方米以下的商品住宅，在第一季度全省房地产开发投资中有着不俗的表现，无论是在投资金额、施工面积、竣工面积，还是销售面积都是全线增长，成为楼市增长极的黑马。

　　在省政府发布的一季度全省经济运行情况中，90平方米以下商品住宅投资增长37.6%。其中，在住宅施工面积方面，90平方米以下住宅施工面积增长20.5%；在住宅竣工面积方面，90平方米以下住宅竣工面积增长37.0%；全省住宅销售面积方面，90平方米以下住宅销售面积增长90.1%。90平方米以下小户型商品住宅实现全线增长。

　　哪些人选购了这些90平方米以下的商品住宅呢？在银行工作的小袁，把工作以外的时间都花在了翻看小户型装修照片上，年初他在家人的帮助下在西宁市城北区购买了一套86平方米的住宅，现在正和女朋友商量着如何装修房子。

　　已经有了宝宝的陈女士卖掉了原来五六十平方米的房屋，在城中区购买了一套90平方米的住宅，虽然向亲戚朋友借了不少钱，但陈女士觉得房子换得值，她说：“再过两年孩子就要上学了，早早在学校附近买好房子，省去了以后的麻烦。”

　　青海紫恒房地产开发有限公司董事长蒋惠丞说：“从房屋销售面积来看，90平方米以下的小户型销售情况较好，多是年轻人购买，属于刚性需求。相对来说大面积住房卖得就慢一些。因此，在商品住宅开发设计时，考虑住房配比的同时，也会多倾向小户型。”

　　长期销售小户型商品住宅的宁夏中房西宁分公司，为了了解消费者的购买意愿，在调查相应的市场。公司销售策划部的相关工作人员说，从销售情况来看，90平方米以下的小户型住房销售量比较好，尤其是80多平方米的商品住宅卖得是最好的，多是刚刚工作两三年的年轻人购买，是纯刚性需求购买。小户型住宅首付款较低，在年轻人可以承担的范围内，为此公司也会降低首付，吸引更多年轻消费者。此外，120平方米以上的住房销售也相对好一些，大户型住房属于改善型住房，事业稳定、有孩子的家庭选购的较多。反倒是90平方米至100平方米的商品房销售数量有所下降，原因可能在于对年轻人来说，90平方米至100平方米所承担的费用太高，而对于需要改善住房的家庭来说，90平方米至100平方米的住房面积又有点小。（魏金玉）