盘点2006-2012年西宁楼市：城北笨花，民惠要收

　　　　在昨天关于碧桂园的文章评论里面，有一位叫做松涛的先生说自己写过一篇《城北笨瓜（花），民惠要收》的文章谈城北发展，后面有市民提出想看，而且点赞很多，对此本微信平台特地联系了松涛先生，并成功获得松涛先生授权，将此文章分享与广大市民。看完文章不得不说松涛先生的文采不错，特别是对于海湖新区的判断也很敏锐。

城北笨花、民惠要收

2012，西宁房地产看城北！

西宁的房地产主要是自2006年以来，西宁的各个城区持续迎来商品房的花季！

  06年以前就是各个区域星星点点的绽放。国际村、枫林绿洲、新宁花苑、金色家园是亮点。

2006年，有城南的小花季，芳开半夏，进而寂寥！

2007年则是城东大盘的上演。昌运世纪村，广汇家园，青藏花园，半岛商业街一跃而起，仿佛城东是一下子长大的！平时被人看不到的边缘地带，被西宁重新认识！

2008年，西宁的城中区开始了商业地产的回归。

2009年，城西再度升腾！

2010年，全市的目光都在看“海湖新区”。海湖新区的后来居上，是不可估量的。但是，要想让10平方公里的集中区域，一下子达到大十字和西门的商业氛围，估计也不现实！所以海湖新区，也只能在花季之后，在耐心的等5年吧！如果，大势不动，海湖无疑是西宁房地产未来的增长点！但是，海湖新区单一的高层住宅结构，清一色的高高在上的感觉，实在是在居住感觉上没有一点“怀念”的意义。一股脑儿拔地而起，太新了，新的有点吃不住！关键看入住率，到底如何，有待观察！

2011年，所有的大楼盘都在沉寂，仿佛在等着2012的到来！

2012来了！

然而，西宁最笨的花才开！无可置疑，西宁城北区作为工业老区，工人居民老区是西宁四区中最为落后的！然而，也只有这点儿慢腾腾的步伐，才能等到今天！2012年，城北区的楼盘开始上市！朝阳尚城、盛华景苑，朝阳民惠城，宁瑞水乡，阳光丽景，帝景花园……那么紧凑的在一个区域内，展示，也只有城北了！

价格相对其他城区，城北的优势也能显现一点！地块大，均价低，房型较为合理，这是优势！先天的商业配套不足，交通环境差，教育文化氛围落后是将来有待提升的！

在全国房产陷入低位的时候，还有包括西宁在内的个别城市尚可独秀，亦属不易！

在这不易中，西宁城北的花季却悄悄到来……

  松涛2011年12月12日于北山

转自西宁房地产信息