我省住房租赁市场释放民生“大礼包”

今年，为加快培育和发展住房租赁市场，我省将引导纳税人用足、用好相关税收优惠政策。对个人出租住房的，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，2017年底前可享受小微企业免征增值税优惠政策。住房租赁企业中一般纳税人提供住房租赁服务，适用11%的增值税税率；房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，可以选择适用简易计税办法，按照5%的税率计算应纳税额。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，按国家规定扣除相关费用。