上海房屋租赁市场走强 毕业生租赁需求已露头

10.05.2016  04:11

  【新民晚报·新民网】4月原本是租赁市场淡季,成交却比较火热。昨天,记者从上海房屋租赁指数办公室获悉,上海房屋租赁市场租赁需求迅速释放,租金涨幅扩大。

  目前,在上海房屋租赁市场,市区涨幅较大的区县是黄浦、徐汇、静安等,郊区涨幅较大的有松江、浦东、闵行等。调查显示,一些进入实习的应届毕业生,开始在家里贴补下租房工作,选择多为一室或二室老工房(售后公房),租金水平在3000-4000元。其中,一些年轻人愿意支付稍多的租金,选择稳定性强、服务好的长租公寓。另外,部分受“3·25”新政影响,无法购房的首套刚需客,选择租借售后公房过渡,租借多为3000-4500元的二室户。

  申城四月的房屋租赁市场为何成交火热?上海房屋租赁指数办公室陆备分析道,一是买卖市场受“3·25”新政影响,由买转租需求旺盛,其中不少是换租改善客;二是租赁需求原本都为无房一族,新需求是业主把名下物业出租当租客“以租养房”、“以租养租”;三是毕租需求已经露头,今年全国应届高校毕业生高达770万,上海本地为18.7万,外地毕业生又开始涌入上海;四是创客公寓、青年公寓、白领公寓等短租、长租公寓新租赁模式逐渐扩张,大多为酒店式管理,租赁房类型呈现多样化。由此,4月租赁市场在需求的扩张下,租金走势强劲,预计未来租赁市场仍将强势向上。(新民晚报记者杨玉红)