损坏室内墙面按赔偿标准执行

　　 近期，西宁市民张先生反映说，2016年他在城中区百韵华居小区申请了一套公租房，由于各种原因现在不想住了，想退房。在经过一系列程序之后退房终于获得批准，可是最后工作人员验房时，发现他厨房的墙面上钉了四个钉子，于是要求他赔偿500元钱。张先生对此有些不解，难道厨房不允许钉钉子吗？赔偿500元又是依据什么执行的？为此，记者采访了市城乡规划和建设局、市住房保障和房产管理局的相关工作人员，就公租房的管理制度方面进行了了解，以解市民之惑。

　　●公租房中途可退

　　公租房中途不要了是可以退的。公租房退房时，经相关部门验房后确定屋内没有设施损坏可办理退租手续，只是在退租后一年内不得再申请公租房。

　　●三个部门需盖章

　　公租房居住者如果要退房，首先本人写出书面申请，然后依次到辖区社区—区建设局—市房产保障和住房管理局审核盖章，之后再到住房营运公司办理退租手续，在退租的同时要把房屋租金、水、电、气、物业等相关费用结清。

　　●损坏部分要赔偿

　　根据《西宁市公共租赁住房租赁合同》约定，承租方不得改变公共租赁住房结构或擅自对房屋进行装修，否则管理方有权要求其恢复原状并赔偿全部损失；公租房在退租的过程中，如果对屋内的物品及墙面有损坏的话，也应该按照约定来赔偿。张先生所反映的情况并非是因为他在墙上钉了四个钉子，而是他在钉钉子的同时破坏了墙面的瓷砖，根据《室内设施设备赔偿标准》，每平方米瓷砖的赔偿标准是488.19元，所以张先生需按照合同约定，要么自行对损坏的墙面进行恢复，要么按赔偿标准进行赔偿。