新房咋变成了样板房

　　购房对老百姓来说是件高兴的大事，可是摊上纠纷估计就只有闹心的份儿了。近日，家住湟中县的白先生就遇到了一件让他意想不到的购房纠纷。

　　2013年，白先生在西宁市城南新区新城佳苑购买了一套房屋，等到今年开发商交房时他发现，自己购买的房屋在不知情的情况下被开发商误装成了样板房。白先生多次和开发商协商，开发商表示，可以将14万的装修额打折为11万卖给白先生。面对开发商的提议，白先生很是不满：“这事根本就不合理，他们不仅没有合理的解释，还随意开价将样板房卖给我，装修的样子我也不喜欢。”

　　在这样的情况下，开发商提出了另一个解决方案，将房子从8楼换到9楼，并且可协商给白先生免一年的物业费。对于第二个方案，白先生也有着自己的顾虑：“我已经在这个房子上交了两年的贷款，换房的话，办理手续复杂，我没有那么多时间，孩子要在今年九月上学，现在换房肯定会耽误孩子上学。”

　　对于白先生的这起购房纠纷，西宁市房产局市场处工作人员表示会联系开发商协商解决。就此事记者也向青海延辉律师事务所王延辉律师进行了咨询，他表示，开发商在没有征得业主同意的情况下，擅自对业主的房屋加以装修，这种行为侵犯到了业主对房屋的权利，属于一种侵权行为。对于开发商提出的换楼层的解决方案，律师也表示，开发商更换了楼层或者说改变了房屋的结构，就相当于双方签订的购房合同就解除或违约了。如果业主不同意，开发商强行的让业主改变楼层或改变房屋结构构成违约，开发商应当承担违约责任。如若开发商要把样板房卖给业主，也需要经过双方协商，在平等自愿的基础上达成协议。如若不然，作为开发商，仍然不得将自己擅自装修的房屋强加于业主，强行让业主来收购开发商的装潢也是没有依据的。

　　记者了解到，目前西宁市房产局市场处的工作人员正在和开发商进行协商。王延辉律师也表示，如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼来维护自身的正当权利。