毕业季,租房咋就这么难

02.07.2015  10:43

  青海新闻网讯 一年一度的毕业季又到了,每年的这个时候,大学毕业生涌出校园,催生租房热。连日来,记者走访省城多家房屋租赁中介发现,不少房源特别是一些配套设施比较完善的小区,已经全面上调租金。

   租房镜头

  镜头一: 6月24日,西宁,阴天。记者在南气象巷一栋老式的住宅楼前看到,两名戴着眼镜,身穿短袖、牛仔裤的男生。“我是青海民族大学的毕业生,学旅游的,他是学化学专业,我们俩是同学。现在我在一家私企上班,今天请假办一些离校手续。他还在找工作,其他人都出去找事做了。”健谈的周玉龙把自己和同学的情况一并介绍了。“我们四个人合租,算下来一个人一个月租金400元,市中心,交通方便,很划算。不过,我还在试用期,一个月工资1800元,仅够吃喝和交房租了。”

  镜头二:省城一些配套设施好的小区,房租让很多毕业生难以承受。“去年我实习的时候,兴海路一室一厅带家具的房子一个月1000元。今年同样的房子涨到了1200元到1500元之间。”毕业生孙涛军提起租房就头疼。他说,他现在还在试用期,工资不高,每个月工资仅有1500元。“租不起了,而且租金还要一次性交一年的,原先我是一个人租,现在有点吃不消了。”

   租房高峰期啥时候

  随后,记者先后在兴海路、气象巷、石坡街、曹家寨等地段的房屋中介了解到,随着大学毕业季的到来,省城的房屋租金都有涨幅。

  曹家寨一家房屋中介的工作人员介绍,他们离青海民族大学较近,现在他们店面每天都能接待多名租房的大学毕业生, “近段时间,咨询租房事宜的年轻人挺多的。”

  不过,据这位工作人员介绍,目前还不是房屋租赁的最高峰。省城房屋租赁市场有两个旺季:一个是在春节过后,外来务工人员集中租房;二来就是暑假期间,学区房紧俏。“省城的房屋租赁高峰应该还要到7月初以后,因为现在很多中学生还没有定在哪所学校读书,家长定不了租房的地方。”

   毕业生最好合租

  石坡街一家房屋租赁中介的工作人员介绍,现在单身公寓很走俏,此外,屋内设施齐全的小户型房源最受市场关注,且租金价格相对较低,受到毕业生关注,但是此类房源的供给较少。

  “现在毕业生对房屋要求挺高的,要求安全还要注重隐私,要住得舒服房租就会高一些,特别是单间小公寓,价格都比合租要贵很多。”省城一家房屋中介公司的杨经理介绍,“大学毕业生如果想要房租便宜,不妨选择自己信任的人一起合租。或者选择远郊地区的小区,这样会减轻自己的经济压力。”

   房租上涨有原因

  7月以后,省城将会迎来新一轮的租房高峰。“这一轮高峰从7月开始,一直持续到8月底开学前。”杨经理说,很多家长对房子的环境、舒适度和安全性要求比较高。

  杨经理介绍,以往年的经验来看,一到租房高峰,一般条件好的房子信息“挂”出去两三天,就能租出去,特别是学校附近两室一厅的房子最为走俏。

  为什么每年的6月至8月省城租房难?杨经理分析,一是新学期开学,学区房一房难求;二是大学毕业生走出校门,集中租房需求增多;三是近几年来,城市规划力度大,拆迁房屋多,部分城市居民过渡房租房需求增多。

   租房要谨慎

  记者在走访中得知,省城热租的区域主要有兴海路、解放路、夏都大街、八一路、大众街、湟光十字、小桥大街、新宁路、五四大街等地段,这些区域商业圈成熟、配套完善、交通便利。

  “然而,大学毕业生社会经验不足,看房租房过程中一定要谨慎。”一家房屋中介的任经理介绍,找房子首先要到正规中介看房,同时核实房主身份和房屋产权信息,避免出现二房东的情况。其次,要查清楚上一任租房者是否有欠费情况。第三,根据个人情况,合理签订租房合同,防止发生退房时房东扣除押金等情况发生。最后,与人合租时事先将水、电、物业费如何分摊说清楚,避免出现因为费用分摊不均而导致合租闹掰等问题发生。同时,也提醒女大学生在合租时一定要注意安全。

   四区租房价格

  记者在走访中了解到,根据户型、房屋设施不同,地理位置不同,房价均有所不同,但四区租房价格差别不大。 “城西区因为学校多,学区房紧俏,价格会高一些,其他区的房租都差不多。”在房屋租赁市场工作多年的马女士说。她简单列了四区中小户型每月租房价差异,“但也是一个大体上的统计,实际价格还要看房源、户型、配套设施、地理位置等因素,遇到好说话的房东还可以讲讲价,所以租房子也是一门学问,得多看、多问、多比较。”

   40平方米至70平方米的房子

  城西区:1000元至2200元不等。1000元的房屋无物业,无配套设施,学区房也有可能无暖气;1500元以上,配套设施完善;2000元以上精装修。

  城东区:600元至2000元不等。600元的房子无配套家具,无暖,地理位置偏远;1000元左右的房子,有简单生活设施;1500元以上,配套设施完善。

  城北区:900元至1800元不等。900元的房子有简单的配套设施,1500元以上的房子配套设施完善。

  城中区:600元至2200元不等(包括城南)。600元的房子地理位置偏远,无配套设施。1000元以上的有简单配套设施,1500元以上配套设施完善;2000元以上精装修。

   70平方米至80平方米的房子

  城西区:1500元至2500元不等。1500元的,配套设施完善;2000元以上精装修。

  城东区:1000元至2500元不等。1000元左右的房子,有简单生活设施;1500元以上,配套设施完善,2000元以上精装修。

  城北区:1000元至2500元不等。1000元的房子有简单配套设施,1500元以上的房子配套设施完善,2000元以上精装修。

  城中区:1200元至2500元不等(包括城南)。1000元以上有简单配套设施,1500元以上配套设施完善,2000元以上精装修。

  (注:以上房屋价格仅作参考,实际租房还要看地段、房源以及配套设施的完善程度。)