祁连法院： 租赁合同引纠纷 法官调解化矛盾

        2015年4月，原告王某某从案外人处购买位于祁连县七一路商铺一间。原告受让该房屋时，被告马某某与房屋的原所有权人存在房屋租赁合同关系，房屋租赁期限没有到期。被告的承租期限届满后，向原告要求继续承租该房屋，原告同意继续承租，但是双方没有签署书面租赁合同，后原告要解除租赁合同，被告也同意解除合同，但要求原告退还房屋装修费30000元，双方诉至法院。

        祁连法院受理该案后，主审法官详细了解案情，并向案外人进行调查取证，找双方当事人详谈做工作，经过法官对双方进行耐心细致的法律讲解，终于促使双方互谅互让，自愿达成调解协议，解除租赁合同，原告当庭给付给付被告装修款20000元，并放弃被告自2015年11月至今所欠的租金，被告也不再向原告要求原告支付转让费。

        法官提醒：人们在日常生活中尽量避免达成口头协议，租房一定要签订租房合同，并且合同要详细约定房屋的用途、房屋租金的支付方式及期限、是否允许承租人转租、约定水电费等各项费用，以区分责任。如果约定不明确，发生纠纷无据可查。希望人们以此为戒，积极利用书面合同，从而真正方便生活，减少纠纷发生，采取正当手段维护自己的权益。