租客跑路 业主打开房门后惊呆了

　　青海新闻网讯 一居民把房子租了出去，没想到租客欠着数千元物业费、水电费跑了。最近，业主和省城海晏路社区、物业公司和派出所的工作人员叫来开锁公司的人打开房门一看惊呆了，一百多平方米的房子竟成了垃圾场。

　　每个房间里都堆满了垃圾，两个厕所里臭不可闻，在场所有人都捂住了鼻子。“之前就有业主反映这间屋子里住了好多人，但从来不打扫卫生，味道很难闻。”小区物业工作人员介绍，业主将房子出租后,楼上楼下的业主总是到物业公司反映问题，物业公司工作人员也敲开过租住户的门，发现房子里住了数十人。前不久，这些人搬家的时候,物业公司工作人员马上与业主联系。然而等业主赶来的时候，这些人已经走了。

　　“业主出租房子时,要及时与物业公司和社区沟通，将租住户的信息核实清楚。”海晏路社区主任姜帆说，这次物业公司、社区工作人员以及派出所民警出面协同房东将门打开。查看了屋内现有的物件，作了记录,并拍照留作证明。

　　就此事，青海辉煌律师事务所马福存律师认为，如果房东找不到租房人，所拖欠的物业费、水电费等费用只能由房东垫付。在目前的房屋租赁市场上，房东为租房人埋单的现象时有发生。为此，马福存提醒，出租房屋一定要核实租房人的身份信息和工作单位，在与租房人签订租房协议时，明确规定所租住的房屋不能搞非法活动，除此之外，在约定房屋抵押金的同时，最好约定一定数额的保证金，要查询水、电等费用的交结情况，防止租房人恶意逃债，给房东造成损失。