装修管理费何时名正言顺

　　 大多数业主可能都遇到过这样的情况:买了一套新房,准备进行装修时,小区的物业管理机构却要求业主必须缴纳一笔装修管理费。不少业主感到纳闷,这笔钱到底该不该交？

　　市民王女士最近就反映说，她是共和南路荣府·第一城小区的住户，入住时装修押金和垃圾清运费都交了，可物业公司还要收取400元的装修管理费，而且说这笔费用还不退，想知道物业公司这样收费合理吗？

　　据了解,目前我市大部分新建小区都要求业主在进行装修之前缴纳一定的装修管理费,这些装修管理费大致可分为两类,一类是可以退还的,物业公司称为装修押金;另一类是不退还的,物业公司称为装修管理费。记者从市发改委价格处了解到，国家对于装修管理费等并没有一个明确的规定，物业公司收取装修管理费不属于政府定价和监管的范围，是由物业公司根据自己的情况来制定标准，随意性也比较大。

　　而住房保障和房产管理局物业管理处的工作人员说，对收取装修管理费国家没有相关规定,实际生活中确实有不少的装修工人在进行装修时，不顾及对建筑物、设施设备的保护而野蛮施工，随意抛掷垃圾、跑到地下室随地大小便等等，特别是装修时往楼上运送水泥和砂石时对电梯的损害比较大。收取不予退还的装修管理费虽然是没有相关规定，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，收取装修管理费的做法也是可以理解的。

　　正是因为这样，很多的业主有意见，不少人认为，既然国家没有规定，物业管理公司就不能收这钱。装修管理费的出现,反映出很多物业公司还是没有把自己置于与业主平等的民事主体地位,习惯于用各种强制性、武断的规定来解决新问题,而事实上这样的方式是不可能解决问题的。相关部门应该推进这类法规的制定和落实，这样的管理才能有效。