西宁入列全国租房最贵百城排名第51位

　　青海新闻网讯 日前，一组“全国房租最贵百城”的数据引起了大家关注，这组来自中国房地产业协会主办的中国房价平台的数据显示：西宁以均价每月每平方米21.99元的价格排在第51位。

　　一半工资花在房租上

　　据统计，北京市以每月每平方米69.27元排名租房最贵城市首位。甘肃省兰州市，以每月每平方米27.80元排在第21位。

　　按照每月每平方米21.99元的价格计算，在西宁租房的成本大概是多少呢？如果按照水、电、网、燃气费自付，每天在家吃饭计算，一个人租住40平方米的房子，房租每月要付879.6元，水、电、网、燃气费平均每月400元，每月在住房上要花费1279.6元。如果是新就业人员，每月支付这笔租房费用还是比较吃力的。

　　省城赵女士去年大学毕业后，在西宁找到了工作。“我的单位在冷湖路，为了上班方便，我就在海晏路租了间单身公寓，厨房、卫生间、卧室，刚刚40平方米，每月除去水、电、网费，光房租每月就1500元，我一个月的工资才刚刚3000元。”赵女士说。

　　地段占主导房租相差大

　　在省城中区一房屋中介内，一套位于黄河路的48平方米的单身公寓，标价每月租金1600元，同样面积的精装修房屋，在省城东区800元左右就能租到。

　　同样的房子，在不同地段价格往往相差近一倍。宋亮在省城一家传媒公司工作，收入较好，他租住在省城五四大街，每月房租1000多元。宋亮说：“我和朋友合租一套70多平方米的房子，平摊下来每人每月700多元。房子里有电器、沙发、床等简单生活用品。离市中心太远不方便，太繁华的地方房子不是太小就是太贵，选来选去才找到现在的房子，现在这种房子不好找了，价格适中的都被租完了，剩下的都是比较贵的房子。”市中心一些一室一厅精装房屋，每月租金近2000元。无暖气、60多平方米的普通房屋，每月租金也在800元左右。据了解，大多数年轻的外来人员愿意租住在市区，他们对房屋的要求是交通便利、有简单家具。

　　商住两用型房屋受欢迎

　　“跟去年相比，最近租商住两用型房的人较多，200平方米左右、精装修、地段好的房屋租赁情况较好。”省城西区一房屋中介工作人员张女士说。这类地段好、面积大的房屋，租金普遍在2000元左右，而装修好的能达到3000元以上。“租这类商住两用型房的人一般是生意人，可以居住也可以办公，临街铺面太贵，很多人选择在住宅楼里做生意。”记者从省城多家中介公司了解到，力盟商业步行街附近的临街商铺和商住两用房较“热”，西关大街、五四大街附近的商铺也是很多商家看好的黄金地段。

　　房租怎么涨起来的

　　据调查显示，与上一次统计相比，西宁房租价格上涨了1.88%。省城房租为何会上涨？记者连日来采访了多家省城房屋中介公司，据分析，造成房租上涨的原因是多方面的，主要有以下几个原因。

　　外来务工人员返城带动市场需求。“在西宁工作过的外地人或来西宁寻找工作的人越来越多，这部分人从一定程度上带动了市场需求量。”省城一名房屋中介公司工作人员说。

　　创业带动商住两用租房热。对于准备做小生意起步的人来说，临街铺面租金太贵，于是，家用住宅楼成了创业起步的好选择。“通过手机微信和客户交流，有需要他们只要来家里就行了，这样方便又省钱。”在省城从事美容行业的远远说。

　　学区房热度依旧不减。学区房一直都是租房、售房的热点房源。就省城学区而言，以前七中附近房屋最抢手，随着七中即将搬迁的传言传播，虎台中学附近房源快速升温。

　　专业人士教您选房

　　长期从事房屋中介工作的经纪人张自强建议，对经济收入有限的租房者来说，尤其要“货比三家”。同样是每月600元的租金，在市中心只能租个无暖气的毛坯房，而在远离市中心的一些地区，可以租到装修好、有暖气的房子，甚至是面积大点的三居室，方便一家三口或同乡合租。如果收入不多，而工作又在市中心的人，可选择在有直达公交车的便宜地段租房。如省城东区的康乐新村和省城北区的小桥，这两个地方房租便宜、交通也较方便。