预告登记
（一）预购商品房预告登记
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，可申请预购商品房预告登记。
1、法定依据：《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》
2、办理程序：
当事人提出申请→受理→审核→审批→缮证→收费发证→归档
3、申报材料：
| 预购商品房预告登记设立登记申请材料表 | ||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 |
| 3 | 已备案的商品房预售合同 | 原件 |
| 4 | 预告登记约定协议 | 原件 |
| 预购商品房预告登记转移登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 继承权公证书 | 原件或经确认的复印件 | 继承 |
| 5 | 遗赠公证书和接受遗赠公证书 | 原件或经确认的复印件 | 遗赠 |
| 6 | 生效法律文书 | 原件或经确认的复印件 | 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记权利转移 |
| 预购商品房预告登记变更登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 变更证明 | 原件或经确认的复印件 | 预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
| 预购商品房预告登记注销登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 商品房预售合同权利义务终止的证明 | 原件 | 合同被解除、撤销、宣告无效或已履行完毕 |
| 5 | 生效法律文书 | 原件或经确认的复印件 | 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 |
4、办理时限：10个工作日，注销登记1个工作日。
5、收费标准：住宅80元/件（一套为一件）；非住宅：550元/件（按规定申请并完成一次登记为一件）；注销登记不收费
（二）预购商品房抵押权预告登记
用预购商品房设定抵押的，当事人可申请预购商品房抵押权预告登记。
1、法定依据：《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》
2、办理程序：
当事人提出申请→受理→审核→审批→缮证→收费发证→归档
3、申报材料：
| 预购商品房抵押权预告登记设立登记申请材料表 | ||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 |
| 3 | 预告登记证明 | 原件和经对比的复印件 |
| 4 | 主债权合同 | 原件 |
| 5 | 抵押合同 | 原件 |
| 6 | 预告登记约定协议 | 原件 |
| 预购商品房抵押权预告登记转移登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 预告登记权利发生转移证明 | 原件或经确认的复印件 | 因撤销、合并、兼并、分立等原因使预告登记权利人灭失，致预告登记权利转移 |
| 预购商品房抵押权预告登记变更登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 变更证明 | 原件或经确认的复印件 | 预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
| 5 | 变更协议 | 原件 | 担保债权的数额、债务履行期限或担保范围变更 |
| 预购商品房抵押权预告登记注销登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 主债权已消灭的证明 | 原件 | 主债权消灭 |
| 5 | 预告登记权利人放弃权利声明 | 原件 | 预告登记权利人放弃权利 |
| 6 | 预告登记权利已实现的证明 | 原件 | 预告登记权利已实现 |
| 7 | 生效法律文书 | 原件或经确认的复印件 | 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 |
4、办理时限：10个工作日，注销登记1个工作日
5、收费标准：住宅80元/件（一套为一件）；非住宅：550元/件（按规定申请并完成一次登记为一件）；注销登记不收费
（三）房屋所有权转移预告登记
1、法定依据：《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》
2、办理程序：
当事人提出申请→受理→审核→审批→缮证→收费发证→归档
3、申报材料：
| 房屋所有权转移预告登记设立登记申请材料表 | ||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 |
| 3 | 房屋所有权证书 | 原件和经对比的复印件 |
| 4 | 房屋所有权转让合同 | 原件 |
| 5 | 预告登记约定协议 | 原件 |
| 房屋所有权转移预告登记转移登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 继承权公证书 | 原件或经确认的复印件 | 继承 |
| 5 | 遗赠公证书和接受遗赠公证书 | 原件或经确认的复印件 | 遗赠 |
| 6 | 生效法律文书 | 原件或经确认的复印件 | 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记权利转移 |
| 7 | 婚姻关系证明和财产约定协议 | 婚姻关系证明为原件和经比对的复印件，财产约定协议为原件 | 结（离）婚 |
| 房屋所有权转移预告登记变更登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 变更证明 | 原件或经确认的复印件 | 预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
| 房屋所有权转移预告登记注销登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 合同权利义务终止的证明 | 原件 | 合同被解除、撤销、宣告无效或已履行完毕 |
| 5 | 生效法律文书 | 原件或经确认的复印件 | 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 |
4、办理时限：10个工作日，注销登记1个工作日
5、收费标准：住宅80元/件（一套为一件）；非住宅：550元/件（按规定申请并完成一次登记为一件）；注销登记不收费。
（四）房屋抵押权预告登记：
1、法定依据：《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》
2、办理程序：
当事人提出申请→受理→审核→审批→缮证→收费发证→归档
3、申报材料：
| 房屋抵押权预告登记设立登记申请材料表 | ||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 |
| 3 | 房屋所有权证书 | 原件和经对比的复印件 |
| 4 | 主债权合同 | 原件 |
| 5 | 抵押合同 | 原件 |
| 6 | 预告登记约定协议 | 原件 |
| 房屋抵押权预告登记转移登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 预告登记权利发生转移的证明 | 原件 | 因撤销、合并、兼并、分立、死亡等原因使预告登记权利人灭失，致预告登记权利转移 |
| 房屋抵押权预告登记变更登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 变更证明 | 原件或经确认的复印件 | 预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
| 5 | 变更协议；其他抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 | 原件 | 抵押标的物范围、担保债权的数额、债务履行期限或担保范围变更；影响到其他抵押权人（抵押权预告登记权利人）利益的，需提交其他抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 |
| 房屋抵押权预告登记注销登记申请材料表 | |||
| 序号 | 申请材料名称 | 要求 | 备注 |
| 1 | 登记申请书 | 原件 | — |
| 2 | 申请人（代理人）身份证明 | 原件和经对比的复印件 | — |
| 3 | 预告登记证明 | 原件 | — |
| 4 | 主债权已消灭的证明 | 原件 | 主债权消灭 |
| 5 | 预告登记权利人放弃权利声明 | 原件 | 预告登记权利人放弃权利 |
| 6 | 预告登记权利已实现的证明 | 原件 | 预告登记权利已实现 |
| 7 | 生效法律文书 | 原件或经确认的复印件 | 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 |
4、办理时限：10个工作日，注销登记1个工作日
5、收费标准：住宅80元/件（一套为一件）；非住宅：550元/件（按规定申请并完成一次登记为一件）；注销登记不收费。
