“鸽子笼”式合租房安全隐患多

　　青海新闻网·青海新闻客户端讯 原本100平方米左右的房屋，被用隔断分割成几间大小不等的小房间，甚至连阳台、厨房都被“利用”起来，由于价格低廉，这种合租房吸引了大批刚毕业的大学生和务工人员前来租住。殊不知，这种合租房存在极大的安全隐患，一但发生意外，后果不堪设想。

　　近日，记者跟随房屋中介实地走访了几家合租房，在西宁市城北区小桥大街健康2号小区21号楼中的一套出租房中看到，走进房屋，光线一下子暗了下来，原本100多平方米的房子被夹板隔出了五、六间独立带锁的小房间，每间都有卫生间，稍微大一点的还可以自己做饭。记者发现这些隔板全都是普通夹板，不仅隔音效果差，而且起不到任何防火效果。

　　随后，记者又来到西宁市城中区北大街北玉井巷13号院内，这套房子原本是一套90平方米左右两居室，经过房东隔断改造后，变成了现在的五居室。房主介绍到，每间都是八百元一个月，押一付一，半年起租，水、电、暖都包括在内，没有厨房。记者问到做饭怎么办？“你可以在房间内自己接个电磁炉之类的简单做些饭。”房主说。记者发现这些房子多存在较为严重的火险隐患，一旦发生火情，很可能造成群体性伤亡事件。

　　“刚大学毕业，家里经济也不是特别充裕，现在也不能问家里要钱了，所以就先住这个房子，比外面的单间便宜，就是房间有点小，隔音效果也不是特别好。”刚刚大学毕业的租客王成说。

　　为此，记者采访了西宁市房地产交易服务中心副主任刘丽，刘丽告诉记者：“这种合租房目前来说，只要不更改房屋承重结构，房屋没有重大安全、消防隐患，还没有具体的规定不可以隔房出租，但不建议市民租房时选择这类房屋。”。

　　西宁市公安局城中公安分局治安管理大队李文斌说到，这种房屋往往通过隔断，改变了房屋的使用功能。房客违章用电、用煤气等，又极易造成用电量超负荷，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患。由于合租房内房客众多，房间内通道狭窄，一旦发生火灾，人员无法快速撤离，容易导致悲剧发生。而且群租人员往往职业不同，相互并不熟悉，很容易引发治安事件。“每年我们联合消防、建设、卫生等部门开展不定期抽查，一但发现这种‘鸽子笼’式合租房，会立即通知房东整改，并会劝说租客租赁正规房屋。市民发现此类房屋，也可以反映给物业公司或是辖区派出所，由他们来沟通协商。”

　　根据中华人民共和国住房和城乡建设部2010年发布的《商品房屋租赁管理办法》第6条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《办法》还规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。