澳大利亚业主“组团”卖房 获利比单卖高5倍

中新网8月25日电 据外媒25日报道，澳大利亚房地产市场蓬勃发展，悉尼许多屋主纷纷从中得利，集体出售房子给发展商。这一来，他们就能以相等于单独卖出房子大约五倍的价格售出房子，从中获取大笔盈利。

报道称，悉尼目前有450万人口居住在1600平方公里的土地，预计未来20年其人口还会增加10万人。因此，房地产发展商都在抢购这里的土地以兴建高密度住宅。

据了解，发展商需要至少4000平方米的土地来兴建一栋住宅大楼。能够集体把房子卖给发展商的屋主所获得的盈利会比较高。

房地产经纪说，在过去的一年里，有越来越多屋主主动召集周围的邻居一起卖房子。企划行销专家斯特曼就是其中一人。他正在召集47名屋主，把他们位于悉尼西部郊区的房子卖给发展商。

他说：“如果集体出售(房子)，一般都能取得更高的售价。通过这个方法卖房子，你就能以高两倍、三倍，甚至五倍的价格将房子售出。”

去年12月，该地区的五栋房子以破纪录的2050万澳元售出，每栋房子的平均售价为400万澳元。这比单独卖房子的叫价高出将近四倍。

然而，澳监管当局对房地产泡沫感到担忧。有鉴于此，澳银行监管当局收紧了银行房产贷款方面的规定，要求房屋投资贷款增幅不能超过10%。