房屋所有权人去世，房产证如何过户？{或购房合同签订后（或拆迁）购房人去世，现在如何办理房产证？}

购房人去世后，房屋登记主体不存在了，凭购房合同（或拆迁协议）无法直接办理房产证，这涉及到财产继承问题，应先办理相关继承后由继承人申请办理。

按相关规定房产继承有二种方式，一种是所有继承人对继承房产达成协议的，到公证处做继承公证，凭公证文书、由继承人申请办理；另一种是继承人对继承房产达不成协议的，到法院判决继承，凭法院判决书由继承人申请办理。