吴敬琏：房价过高主要是因为货币超发
吴敬琏，江苏南京人，著名经济学家。因倡导社会主义市场经济和法治，他先后被称为“吴市场”、“吴法治”。吴敬琏曾连续五次获得中国“孙冶方经济科学奖”。2005年，他荣获首届“中国经济学奖杰出贡献奖”。
“我这个经济学家根本搞不懂房地产市场为什么要限购。”“股市红利没有惠及全民，小投资者亏损严重，证券市场有太多的寻租腐败空间。”昨日上午，著名经济学家吴敬琏做客甬城，在宁波大剧院举行了一场名为《在新的历史起点上全面深化改革》的报告会。他对于楼市、股市的观点犀利，现场不少听众感慨“受益匪浅”。
报告会后，吴敬琏接受了本报记者的专访。记者 周阳 朱琦琳 摄影贾东流
改革或遇利益固化藩篱的阻挠
十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)指出：“经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”。昨天的报告会，吴敬琏对此进行了解读。
他表示，深入理解这个重大论断，必须坚持政府和市场关系的准确定位。《决定》在如何处理政府和市场的关系上提出两个要点，第一，“使市场在资源配置中起决定性作用”；第二，“更好发挥政府作用”。这是对政府和市场关系的新定位，不但肯定了市场的作用，还将其提到了很高的地位，表明了党中央明确、坚定的态度。
他说，21世纪初期，各级政府对市场的过度干预不但没有削弱，相反还不断增强，这严重抑制了市场在资源配置中发挥应有作用。这样就造成了两个严重后果：一是以投资和出口驱动为主要特征的旧的粗放型经济发展方式难以转变，使资源浪费、环境破坏、宏观经济失衡等问题变得越来越突出；二是由于各级政府手里掌握太多太大的资源配置权力，造成了权力寻租的庞大基础，也使腐败蔓延，难于遏制。
三中全会《决定》明确提出：“紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用深化经济体制改革”，吴敬琏认为，这充分表明了中央在这个问题上的鲜明、坚定的态度。
他认为，三中全会所决定进行的改革，在推进过程中，可能会遇到一些思想观念障碍和利益固化藩篱的阻挠。所以，我们必须群策群力，攻坚克难，按照三中全会的部署，达到全面深化改革的完全成功。
股市不正常，小投资者亏损严重
2001年年初，吴敬琏在接受央视《经济半小时》采访时，提出了当时非常著名的“股市赌场论”。他认为中国股市很像一个赌场，甚至还不如赌场，因为赌场里面也有规矩，比如你不能看别人的牌。而中国的股市有些人可以看到别人的牌，可以作弊和操纵。
昨天，不少听众非常关心吴敬琏对于股市的看法。有人提问“这次改革的红利会不会在股市上释放？对资本市场的前景有何评价？”
“股市红利没有惠及全民，小投资者亏损严重，证券市场有太多的寻租腐败空间。”吴敬琏对于证券市场表示出非常失望，“我们的股市不正常，要推进改革。”
另外，他还表示，证券市场有些部门权力实在太大了，股市要正常化，监管部门、证券公司以及媒体，都需要解决信息不对称的问题。
最后，对于牛市这个概念，他认为太过繁荣的股市是不正常的。这个现象在东亚国家普遍存在，它是一种非理性的繁荣，它的根本原因就是货币超发。“增长模式第一靠投资，过度的投资通常都会造成货币超发。此外，靠投资拉动的增长，它会造成需求不足。货币超发的影响，首先不是消费品涨价，而是房地产、股票、收藏品等资产先涨价，形成房地产泡沫、股市泡沫。一旦泡沫崩盘，国家的经济就会陷入衰退。比如日本自股市崩盘以来已经连续20多年经济衰退了。”吴敬琏说。
房价过高，主要是因为货币超发
有记者问，限购令何时可能会松绑？吴敬琏称：“我这个经济学家根本不懂房地产市场为什么要限购。”吴敬琏认为，房价的涨和跌都由供求关系决定。买房者现在有两种，一种是投资者，想投资增值；一种是消费者，想有住房。从长期来看，房价最终由消费者决定。所以政府应该尽量让市场起作用，不宜过多干预房价，免得顾此失彼，从而抬高其他方面的物价。
房价为什么这么高？吴敬琏还是将其归咎于货币超发。他认为根本解决办法是紧缩货币，令总需求与总供给相一致。政府也要增加土地供应，并大量建设廉租房（类似香港公屋），让廉租房成为主流，而非保障性住房、经济适用房，“在法治不健全的中国，保障性住房可能被有权力的人占据，低收入者很难受惠。”
对于房产税的推广，吴敬琏持中立态度。他表示，政府是考虑对富人收税，把收来的钱用作公益用途，但最后还是要看执行的情况怎么样。
对于城市化发展，吴敬琏有三点建议，首先是城市化进程应该由政府主导变成市场主导；其次，要完善产权制度—现在，农村土地的产权和收益的支配都是由干部决定，农民很难享有权利和收益，此外，地方政府把集体土地变成国有土地后，中间差价太大了，这个也不合理；第三，不能用行政方法控制城市规划，这样会造成好的资源都给了大城市，超大规模城市就会出现类似交通、房价等等诸多问题，“什么省级、副省级、市级、镇级城市，级别太多了，每一个城市都应该是平等的。”
现场
会场人太多，主办方临时加座位
昨天上午9点，在报告会正式开始前半小时，记者到达宁波大剧院。在现场，有大半的听众已经陆续落座，有一些人正手中拿着《中国增长模式抉择》、《当代中国经济改革教程》等吴敬琏的著作进行研读，另有一些人甚至打开笔记本早早地做起了“功课”。
9点45分，一位满头银发的老者缓步走上讲台。他就是吴敬琏。还未开讲，会场上就多次响起了掌声。记者从活动承办方宁波市新华书店方面了解到，此次报告原先安排的座位数没有这么多，有些座位是临时加的，“我们之后是加了100多个座位的，算上原有的固定座位，这次总的听众人数在700人左右。”相关负责人介绍说。
记者在随后采访中发现，不少听众是来自宁波经信系统和国有企业。宁波市经济和信息化委员会中小企业处的一位李姓副处长在接受记者采访时透露，这次主要是抱着学习的心态来听报告会的，“这次来，主要也是想听听他对十八届三中全会是如何解读的。”李副处长说，这样的机会很难得，“我们是政府的一个经济管理部门，在具体工作肯定要学会把握改革的精神。吴教授的解读，有助于我们吃透改革的精神。”
报告会后，记者采访到来自宁波市经济和信息化委员会的另一位听众。他表示平时也没专门去拜读吴敬琏的文章，“偶尔看到了才会去读一下，不过这一次真的是受益匪浅。现在国内有一些经济学家是比较随大流的，人云亦云。但是我感觉，吴敬琏还是一个比较务实的经济学家。他比较敢于表达自己的观点，这次像有关房地产方面的一些观点都是比较犀利的。”
(现代金报)
