金座的房子咋偷偷“胖”了这么多 88.23平方米的房子竟多出7.52平方米

　　 订了一套房子，交房款的时候，发现房子面积增大，且超过了3%误差的规定，这多出来的房款怎么办呢？西宁有购房者提出疑问。

　　日前，多名购买了金座雅苑二期商品房的买房者致电本报96369新闻热线反映，他们预订了一套约88.23平方米的房子，交房款时发现这套房子面积变成了95.75平方米。

　　购房人许先生称，考虑到家人对金座雅苑二期的房子户型和地段比较满意，他便与开发商签订了金座雅苑二期商品房预订协议书，并预付了16万余元的预订房款。

　　同样，购买了金座雅苑二期商品房的小李说，他在一家公司打工，收入不多，金座雅苑二期商品房预订协议书上标记的房屋建筑面积与最终购房合同上的面积数相差8%，因买房的钱一部分是向家里人要的，如果再在预计的房款外增加太多，他感觉无法承受。

　　金座雅苑二期商品房预订协议书显示，房屋每平方米售价为4640元，如果面积多出7平方米，购房者需要多支付三万余元房款。

　　记者在查阅金座雅苑二期商品房预订协议书时发现，协议书中写道，“建筑面积约为88.23平方米(最终实际建筑面积以房产测绘部门测量结果为准计算房价款)”。

　　尽管如此，许先生认为，协议书上开发商已经将建筑面积精确为小数点，为何会存在7.52平方米这么大的误差，许先生认为自己被骗了。

　　对于购房者的质疑，西宁金座房地产开发有限公司总经理林耕称，购房者预订的是团购房，并且房产的面积不是由西宁金座房地产开发有限公司计算的，是由测绘部门测定面积。在团购协议中，与组团单位已经作了相应的协商，在与购房者签订的协议书中，已标明建筑面积为“约”，也在括号内注释最终以房产测绘部门测量结果为准。建筑面积约88.23平方米的测量是由设计单位提供的，设计单位测算房屋的面积时没有算上消防水泵间，但房产局计算面积时要把屋顶水泵间、地下水泵间、消防水泵间等也算在房产面积之内。

　　就开发商将如何处理预订面积与预售面积超出7.52平方米的问题时，林耕表示，之前也有不少住户对此提出疑问，金座集团也作出了相应解释，团购房比市场房价还有一定的优惠，希望可以按协议实施，但如果有购房者对此存在疑问，可以到相关部门咨询或者通过法律途径解决。