开发商多收的契税正在退还

　　青海新闻网讯 近日城中区城南黄河花园小区业主反映说，买房时开发商按3%的税率收了钱，说多退少补，可房产证办下来了，至今开发商还不退多收的税款。

　　 业主：开发商承诺没兑现

　　据住户陈先生说，他购买了黄河花园一套110多平方米的房子，这套房是他的首套房，开发商当时说要代缴住房契税，要先按3%的税率收钱，等房产证办理下来查实属于首套房后，再退还1.5%的税款，当时他给开发商了8000多元的契税款。2013年他住进了这套房子，现在拿到房产证已经两年多了，可是开发商多收的4000多元的契税款到现在也没有退还。陈先生说，他所在小区还有很多业主都没有拿到退款。

　　 物业：力争春节前退完多收的契税款

　　现在管理该小区的物业负责人介绍，黄河花园是由青海亿民房地产开发有限公司开发的，他们是后来通过招聘入驻该小区的，这个小区有10栋楼1400多住户，入驻该小区后许多业主以开发商没有给退契税为由不交物业费和取暖费，他们才知道开发商多收的契税没有退还，也曾和业主一起去开发商那里进行过协调。

　　记者从亿民物业公司负责人处了解到，契税是首套房按1.5%收取，二套房按2%收取，二套房面积比较大的按3%收取，由于每个业主的情况不确定，所以当时开发商都是按3%收取的。2015年负责建设开发这个小区的青海亿民房地产公司撤离后，他们才接手处理这件事情。由于当时的开发商没有留下任何业主的资料，她接手后才陆续从业主手中收取资料作为退还契税的凭证。目前1至6号楼多收业主的契税已经退完，剩余的正在退还当中，力争春节前退完多收的契税款。