我省物管条例实施第二天见闻

　　 　《青海省物业管理条例》(以下简称《条例》)自7月1日起实施后，在社会引起了很大的反响，为此记者走访了西宁市城西区冷湖路附近的几个小区，分别采访了业主、业主委员会成员以及物业公司管理人员，从不同角度了解到他们对《条例》的认知和看法，尤其是对小区停车难及停车收费的看法。

　　家住虎台小区的一名业主向记者反映，由于该小区没有成立业主大会和选举业主委员会，也没有选聘物业服务企业进行管理，所以存在很多问题，比如小区没有设置大门和聘请门卫，存在安全隐患；小区内一楼的很多业主开设麻将室，噪音很大，影响其他业主休息。

　　记者在这里看到，院内车辆都是随意停放的，有的车还开上了院内人行道，严重影响了业主和其它车辆通行。该业主说，《条例》的颁布实施，让业主们有法可依，并且可以向街道办事处和社区居民委员会反映，成立业主大会，选举业主委员会，选聘物业服务企业进驻小区，规范管理小区。

　　那么，要成立业主大会、选举业主委员会，需要履行怎样的程序呢？《条例》第4条规定：“街道办事处、乡(镇)人民政府依法组织和指导本辖区内的业主成立业主大会、选举业主委员会，督促业主大会和业主委员会履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。社区居(村)民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展物业管理相关工作。”

　　对于停车难的问题，虎台杰森花园小区物业的一名管理人员告诉记者，小区居住人员多，停车位紧缺，造成了停车难、收费难的局面，《条例》的出台，维护物业的合法权益有了依据，以后可以按照《条例》来管理小区的车辆停放、收费及其出入。