青海首提房地产行业兼并重组，房企进入大洗牌时代 （转发）

西宁房地产信息微信平台从青海省住房与城乡建设厅了解到，2016年青海省住房与城乡建设厅将从八个方面狠抓房地产工作落实。其中提出着力促进房地产市场健康平稳发展。其中，青海省首次提出全力支持企业发展，促进房地产行业兼并重组，提高产业集中度。

房企兼并重组加剧

如今，全国大中型房企大都在进行着大大小小的收购交易。无论是直接收购公司股权，还是单纯买一个项目、一块地，都不难看出，并购在房地产行业已经蔚然成风。在西宁，大型企业中盐湖集团开始对旗下地产业务进行剥离，一些小型企业兼并重组、土地转让出售也在悄然发生。

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房企信用评价体系催生优胜劣汰

早在2015年5月，青海省就曾下发《青海省房地产开发企业信用评价管理办法（试行）》，对强占土地开发楼盘，发生重大责任事故，一房多卖，导致恶劣社会影响的企业进行严厉制裁，该企业及其关联方不得参与土地公开出让和取得政府性项目土地出让、开发建设、项目代建，银行业金融机构不予发放新的贷款。该政策的出台，使得失信房企遭受了打击，信用良好的企业获得更好的发展机遇。

大洗牌时代推动行业发展

对于青海楼市来说，从房地产行业告别“黄金时代”那一刻开始，房地产企业或将面临着一轮新的洗牌，“大鱼吃小鱼”的并购现象亦随之成为新常态。此次随着政策的出台，业内人士表示：2016年青海地产已经进入大洗牌时代。

从行业发展看，通过兼并重组提升行业集中度，能够以最小的成本盘活存量，更重要的是可以进一步鼓励企业做大做强，提升行业整体开发运营水平，实现房地产市场供需的高效匹配。从居民购房来看，通过兼并重组可以减少不良企业，提高整体行业的信用水平，做大做强优秀房企，提高企业实力，减少烂尾风险，有效维护购房者的利益。