西宁二手房交易进入网签时代

二手房网签系统是住建部《房地产市场信息系统技术规范》要求建设的七大系统之一，也是房地产管理规范化达标的重要考核指标。近日，我市二手房网签系统正式上线，标志着西宁二手房交易进入“网签时代”。
　　为进一步加快房地产市场信息系统建设工作，切实提高信息化管理水平，即时实现二手房交易业务的信息采集、管理、统计和发布功能，以更好的电子政务服务为服务对象和广大群众提供服务，根据住房城乡建设部要求，今年年初，西宁二手房网签备案系统的建设工作正式启动。为此，我局特成立系统需求调研工作领导小组，结合管理实践详细拟定了软件使用需求，并开展了多项准备工作，一是对深圳的二手房网签备案系统建设及使用情况进行了深入细致的考察。二是召集房产经纪机构代表召开座谈会，进行二手房合同网上备案系统需求研讨，广泛征求意见建议。三是组织房产中介专委会各会员单位对我市存量房买卖合同进行了修订。四是多次与软件研发单位对接，对系统需求可行性进行缜密分析，确保系统实用、适用性。
　　经过一段时间的努力工作，我市二手房网签系统建成并开始试运行，西宁二手房网签系统分房产经纪机构用户和房产交易大厅服务用户两部分，系统运行初期，先由房产交易大厅网签窗口统一办理二手房交易签约业务，目的是熟悉系统，及时解决系统存在的问题，系统运行平稳后，签约业务将授权给房产经纪机构用户，实行通过房产经纪机构成交的房屋合同网签由业务办理经纪机构签订、个人自行成交房屋合同网签由房产交易大厅签约服务窗口代签两步走的模式，全面实现二手房交易网签工作，届时二手房交易过程中签订房产经纪服务合同、房源信息发布、签订买卖合同等都将在网上进行，确保交易信息透明化，另外系统提供了真实、有效的房屋基本信息和标准合同文本，方便查询、核对，避免出现虚假房产交易的现象，确保买卖双方合法权益得到保障。同时房产中介吃差价、一房多卖，这些二手房交易中出现的问题将得到切实解决，使二手房交易置于“阳光”下，二手房交易将更透明、规范。