【西宁市】首次公开为新建小区招物业

　　5月13日，西宁首次公开为新建小区招物业公司，标志着西宁小区前期物业招投标工作开始。

　　前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同生效时的物业管理。西宁首个前期物业招标项目是位于城东区互助中路的金鼎佳苑小区，共有三家物业公司参与竞标。为了确保招投标工作公平、公正，招标会现场设置了监控器，对评标、开标全程实时监控，同时招标会现场还邀请了行业主管部门代表和媒体代表现场监督。

　　招标会上，招标代理公司青海博众招投标服务有限公司负责人介绍，此次招标会是市住房保障和房产管理局发布《关于前期物业招投标工作有关事项的通知》以来，西宁市第一次对小区前期物业公司公开招标。

　　这种竞争上岗模式将改写以前房地产开发公司指定新建住宅小区物业服务公司的历史。今后新建小区选择物业服务公司必须通过严格的公开招标、投标、开标、评标程序，由专家综合评分，最终使服务理念先进、服务质价相符的物业企业中标，提供前期物业服务。

　　西宁市住房保障和房产管理局物业发展服务处相关负责人表示，近年来，西宁市房地产开发速度比较快，物业服务公司管理质量跟不上，特别是部分开发商建管不分，引发一些物业公司和业主之间的矛盾。物业服务质量难以有效提升。

　　为全面加强此项工作，今年西宁市住房保障和房产管理局根据相关规定，对西宁市前期物业招投标管理工作有关事项进行了明确。下一步将全面统一前期物业服务合同，实施严格的承接查验制度，严格区分责任主体，推行建管分离。这些举措将使小区物业管理工作逐步规范化，有利于提高物业管理服务整体水平，为广大业主提供更好的服务。(祁宗珠)