重庆楼市"去库存"成效初显 业内称看好后市稳中向好

　　中新社重庆4月15日电 (钟旖) “重庆楼市‘去库存’成效初显，稳中向好，出现了房地产市场交易量升价稳的态势。但不可能出现像“北上广”一线城市那样的疯涨。”重庆市房地产业协会会长莫元春15日在接受中新社记者专访时如是说。

　　重庆市房地产业协会统计数据显示，2016年1月至3月，重庆楼市总体供应略有压缩，该市商品房上市1221.06万平方米，同比下降0.11%，而商品房成交面积为1354.88万平方米，同比增长32.3%，成交量大于上市量。

　　从成交金额看，重庆一季度成交商品房722.17亿元(人民币，下同)，同比增长31.11%。房价方面，当地住宅价格每平方米4966元，同比仅增长1.35%。楼市成交量稳步上升，价格走势平稳。

　　“房贷首付下降，公积金利率上调，房产交易税、营业税减免……通过政策叠加、减少供应等措施，重庆楼市能很好地去库存，确保市场达到供需平衡。”金科地产集团股份有限公司重庆区域公司副总经理李衍明称，重庆楼市市场需求旺盛，以金科旗下房产项目为例，2016年一季度商品房成交量较去年同比增长了30%。谈及后市发展，李衍明认为应保持谨慎、乐观态度。

　　“随着重庆的城市地位提升，一季度外来购房者占比从12%增加到了16%，虽然这个增量还有望稳步上升，但重庆楼市本身需求旺盛，供求关系仍以本土为主。”莫元春认为，虽然重庆楼市后市看好，但在重庆炒房仍不是好时机。“重庆楼市调控并非通过行政干预，而是由市场调节，所以面对上涨趋势和一揽子利好政策，未来房地产市场稳中向好的态势将更加明显。”

　　“2016年重庆政府明确目标去库存800万平方米，并从供给侧发力出台新政策为企业减负、改善其资金状况，有助于企业适应市场，也有利于市场稳定发展。”戴德梁行重庆公司总经理江冰河称，预计未来的重庆楼市将继续呈现区域分化，热点交替出现的局面，而多重利好政策将进一步刺激需求释放，有效支撑成交量上涨，同时价格呈现趋稳势头。(完)