不动产税收系统融合 大数据连通信息孤岛

  为深入落实“放管服”改革要求，全面提升房地产交易管理与服务水平，简化办税手续，提高办税效率，便利纳税人，西宁市地税局与西宁市不动产登记服务中心深度合作，在办税大厅进驻不动产登记中心实现不动产登记与涉税业务协同办理的基础上，联合开发不动产登记、涉税信息共享平台，并于2017年7月10日正式上线运行，开启了税收与不动产登记深度合作的新模式。

  此举打破了两部门间的“信息壁垒”，连接起两部门间的“信息孤岛”，双方业务操作系统相互衔接、相互镶嵌、相互融合，实现了不动产转移登记和涉税信息的实时传递、互通共享和无缝对接。地税部门通过扫身份证“一键”操作，从不动产登记中心数据库中提取房产坐落地址、楼幢号、楼层、交易面积等40多项数据，减少了地税窗口信息重复录入，极大地提高了工作效率，缩短了办税时间，提升了纳税人对纳税服务的满意度。据统计，平台上线运行前在地税窗口从录入资料到打印完税证明需要20多分钟的时间，上线运行后只需7至8分钟即可完成，速度提高了两倍以上。同时，不动产登记中心已审核的信息推送给地税税收业务系统，减少了由于信息二次录入形成的数据差异导致的两部门间数据的不一致，提高了税收征缴准确性，也大大降低了后期退、补税导致的税收执法风险。不动产登记中心在系统界面上通过“一个按钮”一键获取地税部门的完税信息和电子税票，减少了对纸质票据审查过程，杜绝了假税票出现，确保了“先税后证”政策真正落实，实现了多方共赢。

  两部门在联合开发信息共享平台的同时，依据平台需求，梳理、优化不动产登记和地税部门相关业务流程，依法合理确定双方业务最佳衔接方案，整合受理窗口，不动产登记中心将预审和受理窗口合并，地税纳税申报节点从房产部门办理审核之后直接调整到不动产登服务中心办理受理登记之后，让信息多走路、让群众少跑腿，有效解决了群众“办事难、多头跑”的问题，得到了纳税人的广泛赞誉。

  西宁市地税局计划在信息共享平台运行稳定后，继续与不动产登记中心合作共同建设“互联网+”服务平台，即：共同开发互联网客户端（或手机APP客户端），使房产交易业务在互联网上进行预申请，由申请人利用互联网客户端（或手机APP客户端）在进入交易大厅前自行录入相关信息，不动产登记部门接受受理时对自行录入的资料进行审核，地税部门对已审核的信息资料进行共享利用。“互联网+”服务平台建成后，不但可减轻地税部门和不动产登记部门的工作压力，减少录入资料的工作量，还可节约整个大厅的办事群众排队时间，可大大缓解等待、拥挤的压力，将会进一步推动我市纳税服务和政务服务水平的提升。