公摊水电费该不该收

　　 近日，省城海湖新区海湖星城小区的居民向本报反映，物业公司贴出通知，要求业主缴纳庭院、楼道等公摊部分照明电费和绿化带用水的水费，部分居民对此不理解。

　　为此，记者咨询了西宁市住房保障和房产管理局物业管理处工作人员。得到的答复是，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。其中并没有明确是否包含公摊水电费。但物业公司的收费标准都是经过发改部门审核的，如果物业公司收取公摊水电费是经过发改部门批准的，就不是乱收费。

　　随后，记者找到青海鼎玉美唐物业服务有限公司海湖星城管理部，询问他们收取公摊水电费是否得到发改部门的审核批准。物业公司一名姓刘的经理出示了西宁市发展和改革委员会的批复，上面写着“按规定标准补偿高层住宅管理服务费用不足部分，由服务企业根据成本不足部分，按实际发生合理费用与服务对象双方约定。”之后，刘经理又拿出一份业主签过字的《前期物业服务协议》，协议第七条约定，小区内绿化用水、路灯、楼宇内的照明及公共设施用电每户每月公摊11元，每户预收一年132元。刘经理说，今年所收取的142元中，132元是按协议约定收取的公摊水电费，另外10元是物业公司为小区内一些公用部分安锁、为业主配钥匙等费用。按照发改部门的批复，以及物业公司和业主签订的物业服务协议的约定，物业公司收取公摊水电费是合理合法的，希望得到业主的理解和支持。