【国开行青海分行】多渠道多层次推动西宁棚户区改造

　　截至2015年末，国开行青海分行累计向西宁市发放棚改专项贷款134亿元，共涉及西宁市四区三县20多个棚户区，惠及棚户区居民3万余户。

　　为解决西宁市自筹贷款配套资本金难度较大的现实情况，国开行青海分行创新投融资方式，2015年8月起陆续向西宁市8个棚户区片区发放棚改专项基金共计9.3亿元，专项用于棚改贷款资本金，通过上述专项基金撬动银行贷款91亿元，有力推动了西宁市棚户区改造进度。

　　针对当前房地产市场库存过剩的现状，国开行青海分行适时调整贷款政策，提出了货币化安置的新思路。货币化安置主要包括政府组织居民购买存量商品房、居民自主购买存量商品房、以及纯货币补偿三种形式。

　　货币化安置与新建安置房相比具有诸多优点。首先，货币化安置方式充分尊重居民个人意愿，赋予棚户区居民更充分地选择权和自主权。在传统的新建安置方式下，棚户区居民只能在指定的安置小区内居住，对于户型、楼层、方位等均没有太多选择权。而在货币化安置方式下，居民可以在心仪的小区内自主购房，选择面非常广。其次，货币化安置可以有效降低房地产库存。第三，货币化安置效率高，速度快。新建安置房安置一般需要1-2年才能让棚户区居民出棚进楼，住上新房，而通过货币化安置这一新模式，棚户区居民在签完拆迁协议后1-3个月即可住进新房，极大地提高了棚户区改造项目的实施进度和群众的满意度。

　　2016年，国开行青海分行将继续秉承政府热点、雪中送炭的经营理念，继续保持大额授信棚改专项资金支持棚户区建设，为西宁市棚户区改造项目提供资金支持，保障西宁市重大民生工程的顺利实施。(李富强)