地锁之争伤害了谁的利益

　　青海新闻网讯 随着省城私家车数量的增加，停车难问题日渐凸显。然而对一些老旧小区和三无楼院而言，停车难问题更让人头疼，这就有不少业主开始想办法——他们划定好自己的停车范围，安装地锁抢占小区公共停车位。

　　小区“圈地”怪象

　　家住海晏路38号院的周女士正在犹豫买车的问题，她迟迟不敢下手，“买了车，停车成问题。”她所住的院子里每天晚上停满了车，第二天车一走，院子里满眼竟是各种地锁。

　　在海晏路38号院门口，记者看到有三个废弃的门禁，中间的门禁设备上放着一把拖布，小区352户住户住在7栋楼里，由于院子面积不大，公共活动区域很小，整个院子显得紧凑。记者粗略一数，U形车锁、T形车锁，各式地锁加在一起近百个。甚至有人在划好停车位的区域内安装了三个地锁，有的地锁已经损坏，旁边又安装了新的地锁。

　　38号院是个老旧小区，每栋住宅楼前都有一排煤房，煤房和楼体之间的通道并不宽敞，但是除了有一栋楼因为通道过窄没安装地锁外，其余楼前全部安装了地锁。

　　“38号院没有物业管理就安装地锁的情况我们也督促过，但是收效甚微。”海晏路社区主任姜帆坦言，社区出面也没能解决住户私装地锁的问题。

　　老人易绊倒安全成问题

　　其实，像38号院这种私装地锁的现象只是冰山一角。目前，在省城部分小区，居民私装地锁的“圈地”现象屡见不鲜：西关大街一小区业主私装地锁，引发邻里矛盾，社区协调了一年无法完全拆除地锁；海晏路35号院里安装的地锁，这两天社区正在协调拆除事宜；黄河路54号院内住户私设地锁，引发邻里矛盾……

　　俗话说，远亲不如近邻，大家抬头不见低头见，很多居民刚开始认为大家是邻居没必要去计较，当院子所有的空地都装满了地锁的时候，问题就来了：孩子们活动没了地方，孩子的家长不满意了；前两天38号院一老人走路时被地锁绊倒，老人出行成了问题；先买车的住户都安装了地锁，后买车的住户就没办法停车了，又引发了不少邻里纠纷……

　　“像这种老院子老人多，晚上灯光暗，走在路上很容易被这些地锁绊倒。”王先生说，38号院在去年就打算拆除这些地锁，但最后不了了之。

　　“先到先得。”市民胡女士对父母院子里的地锁颇有看法，从第一把地锁安装后，就有很多人跟风安装地锁，“有不少住户跟我情况相似，一周才回一次，但是家里的老人为了孩子们停车方便，就安装了地锁。”胡女士说，“老院子了，物业不管社区也管不了。”

　　小区停车更便宜

　　“自从我们家属院安装了这个阻车杆，院子里安静多了。”住在这里的李先生说，半年前，海晏路6号院因为阻止外单位车辆在院内停放，也有些住户私装地锁。

　　6号院是个破产企业的家属院，现在院子由社区管理，院子成了停车场，邻里纠纷增多，为此海晏路社区拆除地锁，在小区门口安装门禁，禁止外单位车辆私自停放，住户一个月掏50元的停车费。

　　同样，海晏路40号院、42号院，在社区的支持下安装了大门，与6号院不同的是业主自己管理，有车的业主每人配一把钥匙，自己开门自己锁。

　　“前段时间医财巷西社区拆除了一部分地锁。”住在海晏路35号院的周先生说，以前开车回来在院子里绕半天才能找到停车位。“我没有装锁。”周先生说，装地锁都是乱来，自己每天都打游击，见缝插针。“现在安装了门禁，一个月100元的停车费，外面停车至少300元，相比之下便宜多了。”

　　“大家都在安装地锁，为啥我就不能安地锁？”记者在38号院数地锁时，正在停车的刘先生说，“如果我不装地锁，回来就没法停车。”据部分车主解释，安装地锁就是解决小区停车纠纷的最好方法。一些上班族也抱怨，“下班晚的最吃亏，一旦回来晚了，就只能把车停在外面，外面收费贵，不划算，停在路边又怕不安全。”

　　社区：加强管理是关键

　　“社区没有执法权，只能调解。”虎台街道办事处医财巷西社区主任孙岚认为：“地锁之争，是有的居民私心太重。”

　　孙岚分析老旧小区地锁泛滥的主要原因，一是由于老旧小区在设计之初，修建者并没有设计足够的停车位，或是根本就没有设计停车位，因此造成小区内车位稀缺、一位难求。另一方面，由于一些老旧小区无物业或物业管理不到位，致使车辆出入随便，随意停车，这也迫使居民不得不抢占车位。

　　“小区居民为抢占车位，经常引起邻里不和，吵架打架的事情时有发生，甚至还报了警。”海晏路社区主任姜帆说，由于社区没有执法权，也没啥有效的办法，所以只能建议有物业的，物业加强管理;没有物业的，社区加强管理。

　　律师：地面公共区域全体业主共有

　　青海海源律师事务所律师哈成堂认为，根据《物权法》的相关规定，小区内的道路和绿地，除了城镇公共道路、绿地及专属于个人的区域外全部属于全体业主共有，任何个人均无权随意圈占据为己有。居民在小区内的公共区域院落私装地锁侵犯了其他业主的权利，其他业主或物业公司可以提起诉讼要求其拆除妨碍物，恢复原状。