城市更新：鲁沙尔蝶变进行时

　　青海新闻网·大美青海客户端讯 未来的鲁沙尔镇是什么样的？

　　一幅“鲁沙尔城市更新分区图”让记者看到了这里的未来：主城区组团，一批特色商业街、独家民宿、经济酒店等，将破土而出；东部组团，医院、学校、社区商业中心等功能性综合体，将延伸城市功能区；莲花湖组团，山林运动、水上游乐休闲、丝路美食娱乐、康养旅居生活等主题的“吃住行游购娱”，将更加完备；陈家滩组团，文化旅游康养居住产业，将是湟中区新地标……

　　鲁沙尔镇在蝶变！

　　配套安置区、市政道路改造、基础设施提升、文旅产业规划等项目同步滚动实施，鲁沙尔的城区承载功能在变、城市面貌在变、人居环境在变、产业发展在变、城市品位在变……“一城青山半城湖”的生态园林城镇，正在加速湟中区崛起。

　　“破”旧“焕”新，鲁沙尔镇要大变样

　　鲁沙尔镇城市更新改造的关键是什么？

　　“‘破’旧‘焕’新！”河湟文化西宁产业园管委会主任李晓宏的回答干净利索。

　　如何“破”？怎么“焕”？

　　李晓宏说，湟中区鲁沙尔镇的区位优势明显，但也存在城市虹吸效应明显不足的短板。建成区面积仅3.5平方公里，城市的发展空间体量狭小，聚集效应、经济效益严重下滑，城区产业和人口“空心化”趋势加剧，作为湟中区委区政府驻地，鲁沙尔镇的旧城改造已迫在眉睫。

　　2021年，湟中区以改善民生福祉为根本目的，以推动高质量发展为主题主线，把城区建设作为拉动区域经济社会快速发展的动力源，确定了以“经营城市”理念深耕鲁沙尔中心城镇的发展思路，以城市更新方式推进鲁沙尔城区整体建设。

　　鲁沙尔城市更新改造项目正式落地实施！

　　据李晓宏介绍，该项目建设地点位于湟中区鲁沙尔镇，计划建设时间为3年至5年，规划以鲁沙尔城市发展为主轴、城西和城东为双片区、塔尔寺文化中心、东山生活中心、莲湖生态中心、新城示范中心、陈家滩文慧中心为“五心”的“一轴引领、双区联动、五心聚首”的空间结构，聚焦交通道路、基础设施、生态空间、居住环境、服务配套、文旅功能、开放空间、风貌形象八大元素，力争将鲁沙尔建设成“一城青山半城湖”的生态园林城镇，打造全域旅游中心地和国家级旅游度假地。

　　特色满满，鲁沙尔镇令人向往

　　3月23日，记者来到鲁沙尔城市更新项目安置房一期项目建设施工现场，这里一派热火朝天景象。机器声轰鸣不断，车辆穿梭往来，工人们铆足干劲，勾勒出一幅如火如荼的建设画卷。目前，该项目的征迁工作已全面完成，安置房桩基正在施工中，计划于2023年底前完成主体建设任务。

　　这里还规划了医院、学校、社区商业中心、综合行政中心、生态社区等为一体的片区综合开发项目。未来，这里将建起一座座高楼，让湟中区居民实现住宽敞明亮楼房的梦。

　　参与鲁沙尔城市更新改造项目的中电建西宁城市开发公司，是项目“城市合伙人”之一。该公司总经理喻开久告诉记者：“我们以合作共建的模式，参与到鲁沙尔城市更新改造项目中，我们有信心，也有决心做好项目、干好工程，为建设一个更加美丽宜居的鲁沙尔作贡献。”

　　“在推动项目进程中，我们突出更新、告别陈旧，无论方式方法，还是模式体系，在探索了多条新路径后，收获了不错的成果。”李晓宏说，我们在全省率先提出的“城市合伙人”模式，是湟中区走出的新路子。

　　何为“城市合伙人”？

　　这是借力央企资金、资源和技术优势，开展规划建设、进行区域更新开发、产业导入、投融资及运营管理的模式。从2022年7月底，湟中区委区政府与水电十六局、中国电建西北院正式签订《西宁市湟中区鲁沙尔片区城市发展合伙人项目开发运营合作协议》《股东合作协议》，在全省率先以“城市合伙人”的模式和“经营城市”的理念深耕鲁沙尔中心城镇。同年12月，区委区政府赴曙光、绿城集团等考察，重点就土地二级开发进行商洽并达成意向……一系列有效举措，让“城市合伙人”发挥出了最大化的作用。

　　鲁沙尔城市更新改造项目不仅关系着该镇城区整体承载功能和城市品位的更新改造，而且对提升全区承载功能，拓展西宁发展空间，增强省会城市担当具有十分重要的意义。

　　记者3月23日从全市2023年第一季度重点项目集中开复工现场了解到，按照鲁沙尔城市更新项目整体规划，目前，已编制完成《鲁沙尔片区控制性详细规划及核心区城市设计》《湟中区鲁沙尔片区建设运营及发展导则》，鲁沙尔安置房(一期)、庄隆路改造提升、东山公园、环城北路整体面貌改造提升、青唐水城、鸽子麻巷征迁、商业综合体、莲花湖片区开发、山海湾高端度假酒店等重大项目正在全速推进。

　　未来鲁沙尔的新面貌，令人向往……