大通县法院：践行价值观 民生在心中

      大通县人民法院立案庭收到建安小区业主委员会的8份诉状后引起了庭领导和审判人员的高度重视，大家认为欠费事小，民生事大，如果不及时审理这8起物业合同纠纷案，势必影响该小区正常供暖和物业服务，城门失火，映及池鱼，其它业主也会受到无辜牵连，影响生活质量。因此对这8起案件快速立案。因被告方工作单位不明，送达组经过多日奔波，历经艰辛，终于将8份诉状如期送达。

        审判人员接到案件后，立即对近年来建安小区物业服务和供暖情况进行了深入细致的调查，从审判人员了解到的情况看，该小区部分业主拒缴暖气费和物业费的主要原因是这些人大部分居住在1楼或在6楼，相对中间楼层供暖情况自然不够理想，因此这些人以暖气不热为借口长期拒缴物业费用，同时业委会也存在服务不到位的情况，了解到问题的症结后，办案人员分别传唤双方当事人进行庭前调解，经过多方努力终于使业主委员会与业主之间解开心结，握手言和，达成谅解协议，8件物业合同纠纷案全部调解结案，并全部当庭履行，总标的达29600元。结案后立案庭及时向业主委员会提出了司法建议，明确指出了该业主委员会在平时工作中存在的问题以及今后改进的措施。

        上述8件物业合同纠纷案的圆满解决不仅有效缓解了建安小区少数业主与业主委员会之间长期存在的矛盾，维护了该小区业委会的正常工作，而且为今后依法收取有关费用开了先例。在诉讼期间，该小区仍然托欠费用的业主主动缴清了费用，良好的法律和社会效果不言而喻。