多部门联合发力共同营造守信激励、失信惩戒的房地产市场环境

为进一步推进全省房地产市场信用体系建设，大力营造守信激励、失信惩戒的市场环境，引导房地产行业转型升级，促进全省房地产市场平稳健康发展，近日，省住房城乡建设厅根据《青海省房地产开发企业信用评价管理办法（试行）》相关规定，联合省发改委等13家单位开展了2015年度房地产开发企业信用等级评价工作，全省有642家房地产开发企业参加了信用等级评定，最终确定9家4A级信用企业、124家3A级信用企业、323家2A级信用企业、47家A级企业、139家B级企业。

为使信用等级评定管理有效发挥激励守信、惩戒失信的预期目的，省住房城乡建设厅等13家单位要求各市（州）、县（区、市）住房城乡建设、发展改革、国土资源、地税、市场监督管理、人民银行等有关部门，按照青建房〔2015〕154号文件要求，对评定信用等级的房地产开发企业实行差别化管理。对评定为2A级以上信用等级的守信企业实行信用激励机制，在项目资本金、项目预售资金、物业保修金、贷款授信、资质升级、评先评优等方面给予政策优惠，加大支持力度，鼓励和引导企业做大做强做优。对存在严重不良行为、评定为A级和B级信用等级的企业实行严格信用限制，对其项目资本金、项目预售资金和物业保修金实行全额监管，列入专项检查的重要监管对象，向有关部门和金融机构、社会公众发出警示，限制或禁止企业及关联责任方参与政府性项目土地出让、开发建设、项目代建，银行业金融机构不予发放新的贷款，对其资质按规定作降级或注销处理，逐步淘汰一批实力弱、信用差的企业，优化房地产开发企业结构，提升行业整体水平。

同时，省住房城乡建设厅等13家单位对各部门和房地产开发企业提出具体要求。一是各部门要切实履行市场监管职责，建立健全守信激励、失信惩戒机制，加强对企业的事中事后监管，严肃查处违法违规开发销售、存在严重质量问题、将不符合交付使用条件的房屋交付使用、信息公开不及时不准确等行为，并将不良信息提交房地产主管部门计入企业信用档案，及时予以公开曝光，促进企业守法经营、诚信经营，使诚信者受益，失信者受损，营造良好社会信用环境。二是全省房地产开发企业要进一步强化企业诚信意识，开展诚信公益活动，倡导良好诚信风尚，打造诚实守信市场环境，提升企业社会信用度，增强市场竞争力，为促进我省房地产业平稳健康发展做出积极贡献。