小区业委会为何遭遇换届难

　　青海新闻网讯 “我们小区业委会就要换届选举了，现在大家都很期待。”5月3日，省城南山路副15号小区居民李先生对记者说。但是，李先生所住的小区业委会要换届，却没人愿当业委会主任，这让小区的居民很着急。

　　上个月，李先生向本报社区联络站反映，他所住的小区以前有业主委员会，几年过去后，小区业委会面临换届选举。城中区南滩街道办事处南山社区负责人霍双芝告诉记者，这个小区的业委会是2012年成立的，小区有1000多户居民，常住居民有600多户。有的业主将房子出租，或是转让，业委会换届选举成了难题。“我们从2015年年初就协调小区业主做这项工作，虽说大多数居民同意成立业委会，但没几个人愿意成为业委会成员。”霍双芝无奈地说。上个月，南山社区召开了业委会筹备组第一次会议，只有10名候选人，现在很快就要开第二次会议了，要选出业委会主任和成员实在太难。

　　采访中小区居民刘师傅说，现在有维权意识的业主越来越多，但相互交流十分少。大家都知道成立业主委员会肯定是件好事，但现在业主们连碰个面都难，而且业委会成员都是义务为业主服务的，得有无私奉献精神，可这样的人真不好找。另一方面，业主对于业主委员会的了解也不够多。

　　城中区某小区业主委员会成员赵先生回忆筹备成立业主委员会的情形时说：“当时我们挨家挨户去敲门，却被误认为有所企图。其实，我们不过是为了大家的利益。好不容易动员起热心人士，他们也只是在工作之余或退休之后参与成立业主委员会活动的。这些热心人士听到闲言碎语后，马上选择了退出。”

　　业主委员会成立难，还表现在一些开发商和物业公司的阻拦上。一位社区负责人说，有的开发商担心业委会成立后，业主委员会发动业主维权从而损害开发商既得利益。

　　南山路社区负责人霍双芝说，业委会成立难或是换届选举难，有一部分原因是组织选举难度大，业主不知道如何成立，没有业主牵头。另一个原因是业主权利意识的普遍淡化，不少业主对于业委会的成立或换届选举缺乏足够的热情。为了解决这个难题，社区选出楼长，从这些楼长中再选出候选人，由居民投票选出业委会主任和成员。