小区停车位为啥租住户不能用

　　 小区物业拒向房屋租住户出租车位，租住户欲退房，房东很无奈。近日,市民高女士遇到了一件烦心事。

　　高女士靠出租房子的租金度日。最近一段时间，高女士家的租住户购买了一辆小轿车，需要一个停车位。高女士就找到小区物业，希望可以租一个停车位，当她拿齐资料到物业办理手续时，物业拒绝向高女士出租车位，原因是高女士本人名下没有所属车辆，如果高女士想要给租住户租车位是不允许的。物业负责人告诉高女士，小区规划车位有限，只能租给业主，不能租给外来人员。几次沟通后都没有结果，高女士十分烦恼，因为没有车位租住户就要退租，高女士也会失去经济来源。3月25日，高女士给本报96369新闻热线打来电话希望给予关注。

　　对此，西宁市律师协会副会长杜矛律师认为：根据《青海省物业管理条例》相关规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，应当首先满足业主的需要。建设单位应当与物业买受人在商品房买卖合同中约定车库、车位的出售、附赠或者出租方式、租售价格、租售时间、租售期限等内容。建设单位不得将物业配套的车库、车位出售给业主以外的其他人。业主要求承租尚未出售并空置的车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。

　　也就是说，高女士作为房主向物业要求承租车位，小区物业以不允许给租住户出租车位的理由拒绝是不合理的。高女士承租车位后，在承租期间内转租给别人，小区物业是不能干涉的，如果高女士与物业协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。