小区公共区广告收益该归谁

　　 市民袁女士住在省城五一路一小区，小区里的每部电梯和楼道里都张贴着各种广告，而且经常更换。“长年累月下来这肯定是一笔不小的收入，可是这笔收入去哪了，业主并不知道，物业公司也没有公布过。”近日，袁女士向本报社区联络站咨询，这些广告收入用在了哪里？

　　随后，记者走访省城一些小区发现，小区里都会出现广告，有的小区广告比较少，而有的小区广告内容涵盖育婴、地产、车险、建材等行业，多以灯箱的形式出现在小区院子里，或被张贴在电梯内，广告非常多。

　　住在朝阳西路一小区的业主刘女士说，不知从什么时候开始，小区电梯里的液晶屏幕上反复播放不孕不育广告，对这些广告刘女士有些不满，“想不看都不行，都习惯了！”但对于这些广告的收益有多少，怎么使用，她从没考虑过。该小区业主张先生则说，买房时，电梯都算成公摊面积，按说全体业主都有份，广告收益也应该大家共享，用到小区的维护上。大部分接受采访的业主都不清楚广告收益的用途，有的根本没想过这个问题。对业主来说，这就是笔糊涂账，“从没想过这些广告是有收入的，更没考虑过这些收入的归属问题”。

　　“在小区内投放广告并非新鲜事，其收入十分可观。”一家广告公司负责人介绍，就拿他们公司接触的电梯广告成交价来看，一块广告每月的价格在300元至400元，按一个小区5栋楼、每栋楼两部电梯、每部电梯4块广告计算，一年下来，小区电梯内广告收入最少可达14万元。

　　对于广告收入应该用在哪儿和业主有没有知情权的问题，记者采访了西宁市住房保障和房产管理局物业管理处工作人员，工作人员表示，很多物业公司都在想办法创收，广告收益也是其中一部分。但小区的电梯、公告栏等，属于公用设施，所有权归全体业主，所以广告收益也应用于小区的公共事业，具体数额及用途应定期及时向业主明示。工作人员还表示，小区公共部位广告所得一般有两种去向，在扣除小区维护管理费用之后，建议存入专项维修资金账户，或召开业主大会后，由三分之二的业主决定其用途。