我市全面完成“老三线”企业生活区摸底调查工作

按照市政府第48次常务会议关于“西宁市迅速贯彻落实省政府‘老三线’企业有关问题专题会议精神”的工作安排，为全面改善“老三线”企业职工住房条件和生活环境，提升物业管理和服务水平。7月28日—8月15日，西宁市住房保障和房产管理局会同相关区县建设部门及社区工作人员，对全市30家老三线企业职工生活区住房条件等具体情进行了全面的调查摸底。

为彻底将“老三线”企业生活区现状摸清： 一是 通过采取大量的实地走访的工作方式，摸清了“老三线”企业所涉及的已改造和需改造生活区的现状； 二是 通过采取入户调查的工作方式，摸清了“老三线”企业生活区内具体的楼栋数、户数、户型面积等详细情况； 三是 通过采取与物业服务公司、业主委员会等核实情况的工作方式，摸清了“老三线” 企业生活区的总占地面积、建设年代、产权来源、土地性质、房屋结构的基础数据； 四是 通过与物业服务公司和社区座谈的方式，摸清了“老三线”企业生活区物业管理现状及物业缴费模式和标准。

在大量摸底调查工作的基础上，按照省、市政府对“老三线”企业生活区改造的工作要求，结合我市历年来棚户区改造的经验做法，认真逐一研究每个企业生活区的实际情况，制定了《西宁市“老三线”企业生活区改造实施方案》，为图文并茂的记录“老三线”企业生活区现状制作了PPT，并印制了图册。

根据摸底，我市“老三线”企业共30家，涉及生活区45个、743栋楼、31693户、约158.5万平方米，住房大多于1960-1990年建成。已通过商品房开发、集资建房、棚户区改造新建和综合整治、既有房屋建筑节能改造等方式对24565户、约122.8万平方米，但还存在上下水和暖气管网老化、基础设施不完善、居住环境差等问题，亟需通过完善基础设施配套，优化居住环境；需改造的7128户、约35.6万平方米的住房存在年久失修、基础设施较差、房屋存在安全隐患等问题，亟待进行改造。

通过调查摸底，为省委、省政府和市委、市政府解决“老三线”企业生活区住房及物业管理等问题提供了决策依据，同时，也为我市制定棚户区改造三年计划摸清了底数。