[我财经]刘艳:房地产市场倒逼限购全面退出

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　　媒体报道，二月70个大中城市房价普跌，多地相继推出楼市新政。中国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表示：“我掌握情况应该是有涨有跌，而且是在短期的一两周之内起伏比较大的，这种起伏实际上在以往很少出现的。这一次它的振荡性是非常强的。政府调控到一定阶段，没有再出新的限制性调控，相反释放出了促进的信号，这一点通过两会政府报告可以看出来。”

　　刘艳认为，市场对政策反应有滞后性，首先体现在购房人已经完全摸不清行情，不知道是涨还是降、该不该出手。其次市场本身也在自我调整。政府也在考虑是不是要全面解除限购、推出新的刺激政策。这导致市场进入一种纠结状态，出现大幅波动，这种波动性在以往很难出现。市场在倒逼限购政策全面退市，否则很难想象还有什么措施刺激它。（中国经济网记者 项佳丽）

　　以下是本条新闻的播报内容：

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　　据《经济参考报》报道，国家统计局发布2月70个大中城市住宅销售价格变动数据。统计显示，2月绝大多数城市房价跌回去年同期水平。另一方面，市场机构研究显示，由于春节假期影响，2月楼市整体库存略微回升，仍处于高位盘整时期。业内分析认为，两会期间传达出利好房地产市场的信号，正促使各地分城施策，出台楼市调整新政。

　　光大证券首席经济学家徐高则表示，经济下行压力之下货币政策持续宽松，降准降息以及信贷加大投放环境下，房地产市场能否企稳回升有待进一步观察。交通银行金融研究中心研究员夏丹表示，3月适逢开发商推盘发力的月份，也是节后购房者入市动力加大的首月。因此，未来两月销售情况将有改善，楼市有望迎来“小阳春”。

　　 刘艳

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