碧桂园6.9亿拿城北区216亩地块，或奠定城市新格局

（西宁买房网讯）2016年3月11日，碧桂园成功摘牌门源路片区地块，成交价格69071万元，约合320.13万元/亩。西宁碧桂园规划首期占地215.76亩，总建筑面积约40万㎡，配套26500㎡大型商业街区及2700㎡综合会所，并同时规划有一所九年一贯制学校。

碧桂园作为国内少数具有土地一级开发能力的地产企业，积极参与土地一级开发，即帮助地方政府将未形成建设用地条件的“生地”，同时完成地上建筑物、构筑物的动拆迁，开发成具备建设用地条件的土地。这一点对于城北区来说显得尤为重要。

碧桂园或将奠定城北区城市新格局

从区域发展角度上来看。作为西宁市开发的热点，城北区不乏吸引大牌房企的潜力。但诚如大家所知，受历史原因影响，城北区的基础设施建设相对滞后，并在很大程度上成为了限制城北区发展的不利因素。特别是此次摘牌土地，小桥山和毛胜寺一带此前多为村庄，限制了城北区的城市发展。通过碧桂园的一级开发，该区域将可以打通小桥大街与海湖大道，从而改变自然地势的局限，让城北区的发展空间更大，地域更广，撑起城北区今后发展的格局。受此影响，城北区西部，包括该区域和生物园区将会与主城区直线对接，区域价值得到大幅提升，而小桥大街也将成为城北区名副其实的中轴主干道。

外来巨鳄加剧市场兼并重组

从楼市竞争格局来看。城北区聚集了民惠、中房、紫恒、华德等老牌房企，外来巨鳄与本土巨头的竞争将会一触即发。未来碧桂园能否成功挑战本土房企巨头，让我们拭目以待。但不可否认的是，楼市进入“白银时代”后，开发商躺着数钱，购房者排队买房的日子不会重新再来，但并不等于市场的需求已经消失。在青海省首提房地产行业兼并重组的大背景下，楼市竞争将进一步加剧，并出现“强者恒强”的马太效应。