房地产领域多措并举去库存转型创新谋发展（全省供给侧结构性改革工作信息第11期）
一、调整优化房地 产供应 。积极落实国家各项税收土地金融等政策，国土部门和住房城乡建设部门建立商品房开发土地供应会商制度。分类安排新增建设用地计划和房地产供地计划，合理确定并严格控制商业用房的总体规模，科学规划商业区域布局。根据省统计局数据，1-9月，全省房地产开发投资完成294.38亿元，同比增长18.63%，自2015年5月起呈现了连续17个月的正增长态势。全省房地产信息系统网签数据显示，1-9月全省商品房销售面积439.97万平方米，同比增长48.09%。截至9月底，商品住房库存面积从2015年底的749.42万平方米降低到609.27万平方米，下降18.7%。
二、大力推进城镇棚改货币化安置。 通过努力打通安置房和商品房的通道，采取支持棚户区居民自主购房、政府购买存量房源及货币补偿等安置方式，加大城镇棚改货币化安置力度。将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房，在很大程度上解决了棚户区居民的住房安置问题。截至9月底，已通过货币化方式消化库存商品住房5858套、53万平方米，直接货币补偿2759户。
三、 积极 培育住房租赁市场。 已完成《青海省培育发展住房租赁市场实施意见》初稿，近期报请省政府研究。截至9月底，已发放住房租赁补贴1.8万户，发放资金4590万元。
四、鼓励房地产企业加快转变经营模式。 引导企业转型发展，根据市场需要将商品房项目调整为国家支持的养老、文化体育和旅游产业等项目，协调有关部门在土地供应、简化项目手续等方面给予支持。我省已取消了对房地产开发企业、物业服务企业和房地产估价机构注册资本金和出资额的限制，企业实收资本不再作为资质申报条件；取消了房地产等建设类企业年度业绩考核；放开了房地产等非国有资金投资项目必须招标的限制；将城市基础设施配套费、人民防空地下室易地建设费延迟至办理《商品房预售许可证》时收取。今年7月起，对信用良好的房地产开发企业，减免项目资本金、物业保修金，降低项目预售资金监管比例。为进一步减轻房产地开发企业建设成本，8月5日起，我省适当降低了新建房屋供配电工程配套费收费标准。
五、推进工业品产销模式创新。 大力推进以钢结构为重点的装配式建筑发展，积极推动建筑工业化基地建设。西部矿业集团有限公司引进杭萧钢构“钢管束组合结构体系”技术建设的“新型绿色建筑工业化制造基地”项目已正式落地，设计年生产能力20万吨，计划年内投产；研究制定了《青海省绿色建材评价标识管理办法》，正在编制《青海省绿色建材评价标准》。指导各地开展绿色建材评价标识管理工作，鼓励建材生产企业积极申请绿色建材评价标识；发布了《青海省建筑能效标识技术标准》《青海省建筑太阳能应用安装工程消耗量定额与基价》等4项工程建设地方标准。全力推进《青海省促进绿色建筑发展办法》立法工作。
六、加快推进新型城镇化。 为全面贯彻落实省政府《关于促进房地产去库存实施意见》，今年6月，省住建厅与农行省分行签订战略合作协议，支持农牧民进城购房。降低准入条件，实行优惠汇率，优先配置信贷规模，为农民工、进城农牧民购房提供“农牧民安家贷”住房贷款业务，截至8月底，共在全省范围发放贷款174户、金额4328万元。同时，进一步提高住房公积金使用效率，开展异地互贷。我省建成全国首家省级住房公积金综合服务平台，正式开通运行。1-9月份全省住房公积金缴存额63.62亿元，提取额47.52亿元，发放个人贷款42.36亿元，同比分别增长22.42%、34.28%、62.86%。
七、补齐基础设施短板。 海东市和西宁市分别成功列入全国地下综合管廊和海绵城市建设示范城市，争取到国家资金26.4亿元。截至9月底，全省已开工建设46.41公里，其中：西宁市开工建设27.77公里，海东市开工建设18.64公里（计划开工22.52公里）。西宁市已开工建设5个海绵型住宅小区、1个海绵化改造广场、8条海绵化道路。
八、补齐环境治理短板。 印发了《青海省农牧区垃圾专项治理行动五年工作方案》，全面启动了为期五年的农牧区垃圾综合治理工作。着力推进门源县、贵德县2个国家污水治理示范县和湟水流域环青海湖地区10个县农牧区生活污水治理试点工作，两个国家级示范县已编制完成生活污水治理专项规划。