新房未装修完 停工起纠纷
“买房容易，装修难！”这是西宁市民金先生连日来最大的感慨和无奈。
今年4月，金先生拿到了西宁市城北区盛世华城D区的新房钥匙，本来是一件高兴事，可金先生却为了装修心力交瘁、焦头烂额。
房主：装修一半怎么停工了
前后对比了多家装修公司后，金先生与青海某装饰工程有限公司签订了装修合同，约定工期40天， 5月18日开工，6月28日完工。截至目前，交房时间已经超了一个多月，而新房装修才完成了一半，且施工方擅自停工了近20天。
“房子是为儿子准备的婚房，可是到现在都还没有装修好。今年8月8号就订婚了，这让我们怎么跟女方家交代？当时答应的拎包入住呢？”金先生向记者说出了自己的烦心事。
刚开始，装修工作还正常。可是从7月初开始，金先生便发现，装修逐渐停工了。金先生以为停工只是暂时的，可是一直到现在，都没有复工。金先生称，现在家里只完成了一半的装修，“客厅里铺了瓷砖、做了一些家具、改造了水电暖等，可合同里约定的灯具、两间卧室的地板、床体、衣柜推拉门、整体浴室等都还没有影儿呢。”
装修公司：赔钱生意做不下去了
发现装修停工后，金先生多次联系负责他家装修的工程部经理小张，但是一直没有任何进展，“我和联系他时，他说他在玉树做另一个工程，我家的装修现在是他的叔叔老张负责，辗转联系到老张后，他又说装修的钱花超了，不能再干了，再干下去就赔钱了。”金先生说。但当时的装修预算是装饰公司做的，金先生并没有参与。
该装饰公司负责人石总经理说：“当初做预算的时候就是赔钱的预算，造价后本应该是9万多，后来和房主商量后，我们准备把这套房子做成样板间，如果这个小区里有其他要装修的房主，我们就带过来让他看看。对金先生来说，做成样板间虽然会有些麻烦，但是价钱上我会做出20%的让利。最后协商下来就是合同上约定的装修款75000元。”
至于为什么装修了一半就停工，石总经理解释道：“就是因为在购买装修材料时的差价问题一直没协商好。现在，金先生家已完成的各项装修都超出了预算，他一共给我打了7万块钱，现在的装修款已经花了7万多了，再干下去我肯定是赔钱的。”
双方争执：何时复工仍是问题
装饰公司方面称，和金先生到家居建材市场买装修材料时，金先生看上的东西总是超出了合同上的造价，一项超出一点，那么多项加起来也有不少钱了，当然不能继续装修。
“装修这种事情，肯定有个别项目会超出预算，但大部分项目他们还是会赚的。”金先生说道。据了解，发生争执后，金先生曾再次去到之前购买装修材料的家居建材市场，在了解价格时发现合同上造价为4420元钱的整体橱柜，实际只需要4100元钱；造价为1500元钱的磨砂玻璃隔断，实际只卖400元钱，只是简单地问了4项却发现只有厨房推拉门超出预算134元钱，其余几项都没有超出合同上的造价。
由于儿子订婚的日子越来越近，金先生多次主动联系装饰公司，可双方一直没有达成共识。
本来按照合同约定，装修日期超过一天，要按照总费用的千分之一扣除违约金。“违约金我也不打算要了，只要他把房子装修完就行。”这是金先生最大的愿望。
律师建议：选择装饰公司需谨慎
目前正值装修旺季，不少人盼望入住新家，开始新生活，可是选择一家靠谱的装饰公司极为重要。青海海博律师事务所王卫星律师介绍：“选择正规的装修公司首先要找要找一个口碑好的大公司，其次要看该公司是否有资质，最后还要考虑装饰公司的设计是否更合理、更全面。”
而在签订装修合同时，王律师强调，装修工期、包工包料方式、增减项目协调、施工质量控制、后期保修等问题都要重视，在合同里也要详细标明。
在施工过程中，王律师建议，房主应多到现场进行监督施工质量，除了检查装修材料是否合格外，更要注意检查水、电路、地暖、防水等关键施工项目。在验收的时候更要仔细，把合同上的每一项都要核对好。
就金先生与装饰公司产生纠纷一事，王律师表示，最好双方能够协商解决，实在协商不成，房主可以起诉装修公司。如果走司法途径，可能有两种结果，一是继续履行合约，二是赔偿业主损失。
