天津新规定：物业费调整须半数以上业主同意

　　新华网天津7月5日电（记者张华迎）记者从天津市国土房管局获悉，该市日前印发了《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》。根据规定，今后物业公司若对物业费调价必须经过半数以上业主同意。

　　该办法要求，开发建设单位或者业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理服务费时可在中准价格基础上进行浮动，但上下浮动幅度不得超过20％。

　　该办法还规定，物业管理服务费标准或服务等级需要调整的，应由物业服务企业依据物业服务成本变化，拟定调价方案并在小区显著位置向全体业主进行公示。调价方案要经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意后方可实施。