3月北京通州商住房成交量同比涨超14倍 价格微跌
通州商住房成交量出现几何式增长。我爱我家集团数据中心统计，2016年3月，通州区共成交商住房1272套，环比2月上涨317.1%，同比去年3月大涨1432.5%。
商住房连续4个月占楼市半壁江山
尤为引人注意的是，3月通州新建商品住宅(不含保障房)共成交1867套。其中，商住房占据了新建商品住宅成交的68.1%，较2月占比多出了15.8个百分点，显示出通州商住项目交易的热度依旧高涨。
我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，在“北京市副中心”定位之下，通州各方面利好不断，不断催升购房需求。同时，通州的最严限购政策直接导致了通州商住房成交的持续高涨。
2015年8月通州实行最严限购政策后，当月通州的商住房成交占比就从之前的15%左右飙升到了40%以上，此后除去2015年10月因楼市整体大幅回落而骤降外，其余各月的占比都在四成以上，2015年12月更是高达七成。
今年3月份购房需求快速升温，截至目前，通州商住房已经连续4个月占据通州新房交易的半壁江山。
“未来均价难现大幅上涨”
相比交易量的火热，通州商住房价格却比较稳定。根据机构统计，3月通州商住房成交均价为24083元/平米，环比2月微降0.7%。
对此，业内表示，无论是刚需族还是投资客，只要通州目前的限购政策不变，总价低、不限购的商住房都将是他们一个良好的替代选择。但经过8个月的需求释放，通州商住市场仍具备较为充足的供应量，加之商住房40或50年的商业产权性质，使得通州商住房均价在未来一段时间内较难出现大幅上涨。(记者方王洋)
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