楼宇门破损 想换换不了 维修费“凑不齐”成老旧小区最大难题

　　 4月22日，市民徐女士向本报社区联络站反映，她所在的住宅楼楼宇防盗门损坏近三年没有维修，楼宇防盗门原本是为解决楼内住户安全而设，楼宇门损坏后居民们都感觉缺乏安全感，可面对每户110元均摊的维修费，一些居民不愿意掏这份钱。记者走访发现，西宁市不少老旧小区或弃管的物业小区楼宇门已经大敞，收取维修费成了“老大难”。

　　由于楼宇门过了保修期，考虑到今后的安全问题，徐女士便找到楼长，提出由居民共同出钱维修楼宇门的建议。但楼长在咨询12户住户意见时发现，面对每户110元左右的维修费，只有半数住户同意出钱维修。因为居民意见不统一，维修楼宇门的事只能拖了下来。

　　“我们楼有3户租房者，他们不愿意拿钱维修，而房东则说自己没有住在这栋楼上，楼宇门的损坏与自己无关，也不同意分摊。”徐女士称，除了租房者不愿支付楼宇门的维修费用外，还有几户住户认为楼宇门不重要，对分摊维修费持观望态度，说“如果楼上其他人都交这钱，我们就交”。

　　记者在采访中了解到，居民不愿分摊楼宇门等公用设施维修费的情况，在其他小区也普遍存在。家住朝阳东路的于女士说，他们单元的楼宇门曾在一个月内坏了两次，第一次由住户分摊维修费用，但仍有两户没有出钱，由其他住户帮忙将钱垫上。第二次损坏后，住户们都不愿再花这个“冤枉钱”。

　　23日上午，记者对位于小桥大街10栋楼的40个楼宇防盗门进行了随机抽样调查，其中有12个楼宇防盗门有不同程度的损坏。由于对均摊维修费意见不统一，有的楼宇防盗门已经损坏了数年也没能维修。据了解，在这些单元楼的业主中，有近四成的业主不同意分摊维修费。不仅是楼宇防盗门，目前小区中很多需要居民共同出资维修的屋顶漏水、管道故障等问题，都面临着居民意见不统一难维修的局面。

　　西宁市住房保障和房产管理局物业管理处相关工作人员说，楼宇门等公共设施的产权属于小区居民，物业公司与小区业主签订合同时，合约书上会有相关责任的认定，如果合约书上有维修楼宇门、声控灯等设施的服务项目，就由物业公司负责维修，但目前西宁市绝大多数物业公司收取的物业费用中都不包含维修楼宇门这一服务。因此，如果居民想要维修楼宇门，必须由业主自己筹钱，物业公司应提前做出预算征求居民的意见，居民同意后可由物业公司提供维修服务，居民也可以通过物业公司联系专业人员维修。像徐女士居住的小区为老旧小区，多年来一直没有物业公司管理。因此，想要将损坏的楼宇门修好，费用必须由该单元居民共同承担。