楼房地暖漏水 业主物业各有说法

　　青海新闻网·青海新闻客户端讯 “房子地暖漏水了，到现在也不敢开暖气，每天挨冻真闹心！”家住西宁市城东区海亮大都汇的李女士，致电西海都市报新闻热线反映。

　　李女士家里地暖漏水，把楼下邻居家淹了，找物业维修，物业说地暖已过保修期，所有的费用都得李女士承担。

　　李女士2016年年底接的房，2017年装修完成后便搬了进去，当年采暖季就发生了漏水，物业维修过一次后没有再漏水。今年11月，供暖开始后，楼下邻居找上门，说李女士家有地方漏水，让她赶紧找找漏水点，以免更加严重。

　　李女士说物业工作人员查看后告诉她，地暖保修期是两年，现在已经超出保修期，费用得由她自己承担。对此，李女士感到委屈。

　　22日，记者在李女士家看到，餐厅内距离地面约1米高的墙面上，墙皮严重脱落，门口暖气阀门处墙面部分发霉，走廊内也有多处墙皮脱落。

　　海亮大都汇物业负责人马经理表示，地暖的质保期为两个采暖季，现在李女士家地暖已过质保期，物业可以协助维修，但不承担维保责任。

　　针对地暖超出保修期的维修费用问题，记者咨询相关律师了解到，业主购房后，都会签订购房合同，上面有关于地暖保修期的约定，一般为两个采暖季，从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。如果业主在两个采暖季之内发现问题，应由开发商承担。如果超出保修期，但业主能够提供证据证明地暖漏水不是自己造成，也可向开发商追责。