海西中院：以调解息讼争 化干戈为玉帛

          2010年12月，原告（那陵格勒河水电公司）向被告（南山口水电公司）支付购楼款200万元，被告交付楼房后，原告对楼房进行了装修，并入住。期间，被告未办理房屋权属登记。2012年11月，原告向被告发出《关于明确办公楼租售方式的函》，被告回函称不同意出售，仅同意出租。原告遂要求被告返还购房款，并承担利息80万元。被告同意归还200万元本金，但不同意支付利息。

        双方僵持不下，诉至海西中院。原告坚持索要利息，则被告要求原告返还房屋的同时支付租金、电暖费。原告得知被告答辩意见后，申请增加诉求，索要房屋装修费用。届此，双方均提出鉴定申请，原告要求对房屋租金进行鉴定；被告要求对装修价值进行鉴定。

        海西中院民二庭法官庭审前了解到双方诉前关系友好，系兄弟单位，因公司更换负责人，双方虽对案件基本事实能够确认，但对于出售、出租房屋细节及装修情况均不清楚。被告目前资金紧张，原告也暂时需要使用房屋。看到双方均有“以和为贵”的心态，矛盾尚未激化，遂适时进行思想疏导，向双方当事人客观分析各自诉辩利弊，着重指出各自的薄弱环节，最终促成双方达成被告三个月内返还原告购房款200万元，放弃索要租金及电暖费；原告三个月内返还被告房屋，放弃索要装修费及利息损失的一揽子解决协议。