3.06万套老旧住宅将“焕新蝶变”

　　青海新闻网·大美青海客户端讯 既有小区品质提升是事关群众利益的实事好事，眼下西宁一大批小区正抓紧改造施工，外墙保温与粉刷改造、更换节能保温窗户、屋面保温及防水改造等一系列问题得以补齐和改善。14日，记者走进城中区青微小区，干净整洁的小区、停放有序的车辆、安全智能的门禁……很难想象，改造之前这是一个无物业管理的老旧小区。记者了解到，今年全市有30690套老旧住宅通过改造将实现家门口的“焕新蝶变”。

　　走进城西区海晏路10号院，几名工人正在做管网改造的收尾工作，这个建成于20世纪70年代末的小区，路面破损严重、墙面四处破损、漏水，存在安全隐患，小区居民强烈要求小区改造。今年以来，城西区拟投资1.9亿元，对7035套老旧小区实施改造，通过对漏水修补、墙面粉刷、地面打磨画线、排水沟翻新等提质改造后，小区居住品质明显提升。

　　“这项民心工程赢得广大业主点赞，让居民获得感、幸福感得到极大提升。”海晏路社区党委书记张梅说。

　　位于长江路91号的邮电小区在改造过程中，西宁通过召开居民代表座谈会的方式广泛征求民意，根据居民诉求，将小区内22间车库及208间煤房拆除后修建停车位及休闲设施。“目前，车库拆除工作已全部完成，煤房拆除已完成20间，其余正在协调过程中。”相关负责人介绍说。

　　为了让改造更贴近民心、切实补齐老旧小区的短板，西宁广泛发动群众参与老旧小区改造工作，对列入改造计划的老旧小区居民征集改造意见建议，广泛开展民情民意调研，以居民需求为导向，按照“能改尽改、愿改尽改”的原则，采取“居民自主点菜”的模式，由政府以“菜单”方式为居民提供“点菜式”征求意见服务，通过居民“点菜”确定改造内容，充分了解居民诉求后，共同商议为每个小区提供个性化改造方案。

　　记者了解到，西宁将老旧小区改造纳入保障性安居工程，按照“保基本”原则，以每户不低于1.5万元的标准，重点支持实施房屋外墙保温、节能门窗更换、水电暖改造等与居民基本生活及安全需求相关的基础设施建设。积极申请中央预算内基础配套设施补助资金，鼓励县区政府在财政预算中统筹安排补助资金，为落实好城镇老旧小区改造提供资金基础保障。

　　按照“谁受益、谁出资”的原则，引导居民通过直接出资、使用住宅专项维修资金、提取住房公积金、捐资捐物等多种方式参与城镇老旧小区改造。其中，城西区按照20元/平方米标准收取自筹资金；城中区引导项目实施单位与业主约定改造内容，由居民按照每户1500元标准出资，彻底解决楼栋内管网改造不彻底问题。