川苏粤是青海人买房的热门地区

　　青海新闻网·青海新闻客户端讯 越来越多的青海人选择在外地购房，四川、江苏、广东等气候温暖湿润，交通便利的宜居地区，成为青海人置业购房的热门区域。

　　据西宁住房公积金管理中心统计，2018年西宁住房公积金管理中心为外地购房职工发放住房公积金共37笔，金额1445万元。其中，四川10笔，广东10笔，江苏7笔，陕西4笔，广西3笔，海南、湖北、山东各一笔。

　　问卷调查显示，接受调查的50个人中，4个人分别在四川、江苏、重庆置办了房产，其余人在考虑资金的情况下，有60%的人有意愿去外地买房投资或养老，选择区域排名前五的依次是四川、江苏、陕西西安、浙江杭州、广西。

　　从两组数据可以看出，四川省成为青海人置业购房的最佳地区。众多选择四川的人表示，四川气候温暖湿润，距离青海近，西成高铁的建设更是拉近了四川与青海的距离。此外，适宜的房价和物价也是他们考虑的因素。个人选择中，选择江苏、西安、杭州、广西这些地方的人与选择四川的人有相同的考虑，其区别在于这些城市有亲朋好友居住，方便联系。

　　公积金统计数据中与四川并肩的广东，则是因为广东是一个人口流入大省，改革开放以来很多青海人去广州、深圳、东莞务工、学习、工作，有了一定的经济基础后，很多人在广东买房生活。

　　西宁住房公积金管理中心的工作人员告诉记者，近年来，西宁住房公积金管理中心办理异地房产贷款的职工中，北、上、广主要是父母给外地工作的子女买房的比较多，而其他地区则更多的是养老用途。

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　　五省区中青海人在四川购房数量居首位

　　说起在外地买房，很多人想到了气候温暖的四川。青海与四川接壤，交通方便，地缘上有天然的吸引力，尤其成都平原的气候和环境，对习惯在高原生活的青海人而言，实在是太安逸了。

　 　青海30万人在成都买房

　　成都市房产部门有一个统计数据：截至2018年底，在四川成都置业的青海人达30万，其中温江区就有20万人，温江区堪称“青海人的后花园”。

　　2009年，成都市住建部门搭建平台，成立了成都市购房服务中心，在西藏、青海、甘肃、内蒙古、宁夏五省区开设了分中心，就地提供购房服务。

　　雷雨，一位地道的四川人，担任成都购房服务中心青海分中心主任。据他粗略计算，9年间，四川省各市、区、县来青海做城市推介的达100余场次。从时间段看，在2014年到2016年间，青海人在成都买房达到高峰期，而随着成都升级为新二线城市，2017年至2018年在成都购房的青海人再次达到高峰。

　　雷雨说，从五省区购房比例来说，青海位居第一，以目前青海人的购买力预计，5年内青海人在四川买房的将达到50万。

　 　七成购房者为了养老

　　“2016年，妻子退休后，每年冬季都去成都。”在成都温江区置办了房产的青海人王先生已经习惯了“候鸟式”的过冬方式。

　　王先生告诉记者，刚听说在成都团购买房的消息时，他有些犹豫，觉得自己土生土长的青海人，跑去四川买房，人生地不熟，在生活方面肯定不习惯。

　　“销售人员给我们分析了当时温江区的发展，还说已经有不少青海人在成都买房了。”经过进一步了解后，王先生的观念转变了很多。

　　而让他下定决心买房是在购房团组织他们去温江区看房后。 “那是第一次去成都，正是五一的时候，去了之后看到绿道绵延、鸟语花香，就很喜欢那里的环境，是个养老的好地方。”

　　现在，退休后的王先生老两口已经习惯了在成都的生活。“我们整栋楼都住着青海人，生活习惯、交流丝毫不受影响，而且在成都生活成本也不高。”王先生说。

　　雷雨说，与王先生一样，在成都买房的青海人中有70%是为了养老居住，青年人投资性的购房占到30%。因此，在青海人口最多的温江区，房屋的空置率很高，只有在冬季小区居住人数才会多起来。此外，随着在四川居住的青海人越来越多，最近两年在四川购房的青海人不再单纯考虑养老问题，很多人也会考虑到子女的教育、就业等问题，因此青年人购房比例在逐步上升。

　　 限购政策未影响购房热情

　　房地产市场升温的同时，四川的房价也在步步高升，以温江区为例，2009年房价为每平方米3500元，2019年飙升至每平方米11000元。同时，成都市政府也于2016年开始调整购房政策，2018年5月颁布新政策，对外地人在四川买房有更严格的要求。

　　2018年成都出台了限购政策，原来青海人热衷的天府新区、温江区、锦江区、郫都区等区域都成为限购政策严格区域。而青白江区、简阳市、金堂县、彭州市、大邑县等区域限购政策相对宽松，只要在成都市范围内连续缴纳一年以上的职工社保就可以购买。

　　2018年成都出台的限购政策并没有影响青海人对四川的热情，很多青海人将目光投向青白江区、简阳市、金堂县、彭州市、大邑县等成都周边城市，甚至没有限购的四川省内其他区域。

　　在海湖新区成都大邑县一楼盘销售部记者了解到，目前该楼盘推出的1号楼已经全部销售一空，现在只预订2号楼。

　　正在看房的祁女士表示，父母即将退休想在四川购房，她去年往成都跑了两趟去摇号，但都没有摇到，与家人商量后他们决定看看价格相对便宜、交通便利的成都周边地区。