下月起西宁停发房产证改发不动产证
20.01.2016 10:48
本文来源: 政府
西宁市统一实施不动产登记
西宁市房屋权属登记中心、西宁市土地权属登记中心、西宁市房地产交易管理所联合发布《关于在西宁市区范围内实施不动产统一登记的通告》。西宁市各类不动产登记业务统一由西宁市不动产登记服务中心办理。实施不动产统一登记的区域：城东区、城西区、城中区、城北区。
根据《不动产登记暂行条例》规定的“颁发新证，停发旧证”的规定，为确保西宁市不动产登记工作顺利开展，自2016年1月20日起暂停受理土地登记、房屋登记和房屋交易业务，2月4日起受理房屋交易和不动产登记业务；1月25日起停止颁发房屋所有权证和国有土地使用证，2月4日起颁发不动产权证书和不动产登记证明。
2月4日前的产权证书继续有效
按照国家“不变不换”“减轻群众负担”的原则，在2月4日前依法颁发的各类不动产权属证书(房屋所有权证、国有土地使用证)继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书和不动产登记证明。
不动产登记业务办理地址：城西区五四西路27号(原西宁市中级人民法院办公楼)，咨询电话：6130804、6129073、6118650、6151271。
房产交易业务办理地址：城西区五四西路27号(原西宁市中级人民法院办公楼)，咨询电话：8222867、8231459。
不动产都登记些啥
根据《不动产登记暂行条例》的规定，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。据悉，纳入登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
一个部门办完所有手续
市民不必跑冤枉路
是不是随便就可以查到别人的不动产信息？办理不动产登记对老百姓有什么好处？带着这些问题，记者找到了西宁市国土资源局地籍管理处处长卢正祥。
“不动产信息不是想查就能查的，这些信息是保密的。只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询不动产登记资料。”卢正祥说。权利人指的是房地产权的所有人；若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料；利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，公检法等国家机关也可查询不动产信息。
不动产登记和百姓有什么关系
“从国家层面讲，便于管理，房产证、土地证等其他证件，现在统一由不动产登记证代替，管理起来更严谨、更规范。对老百姓来说，不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步办理或查询，避免多跑腿。”卢正祥说。比如说，市民购买一套房产办理相关证件，除了要去房产部门外，还要去其他部门，每个部门的办理时间不仅长，跑来跑去还很麻烦，现在有了统一的证件，在一个部门就能办理所有手续，不需要再跑冤枉路了。
我省去年已成立不动产登记局
为配合不动产相关工作，去年8月，省政府办公厅下发《关于印发青海省国土资源厅等8个厅局主要职责内设机构和人员编制规定的通知》，其中明确在省国土资源厅单设省不动产登记局。这项工作走在全国前列。
通知中明确，青海省不动产登记局，为省国土资源厅单设的县处级单位。该局承担全省土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等不动产登记工作；会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章和规范性文件，逐步建立统一的不动产登记制度，制定不动产权属争议的调处政策，推进不动产登记信息基础平台建设；负责各类不动产登记资料的管理，提供社会查询服务。
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20.01.2016 10:48
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