西宁市城东区法院倾力为民办案

　　 近日，西宁市城东区凯颐家园的十余户商铺业主委托代表李某某等人将一面写有“执法为民，公平正义”的锦旗送到城东区法院院长张宇南手中，感谢法院为民办案，公正司法，维护了群众的利益。

　　2004年7月20日，李某某与青海某公司签订商品房买卖合同购买了3套商铺，按约付清全部购房款后，同年交付、使用至今。2005年至2009年李某某多次催促青海某公司办理商铺的房屋产权证和土地使用证，但对方均以各种理由推托。后经仲裁委调解，双方达成和解协议，青海某公司承诺于2009年2月28日前办理所购商铺的房屋产权证和土地使用证，但到期后仍未办理。无奈李某某向法院申请强制执行，在执行中得知其中一套铺面早在之前就被卖与他人，且已办理贷款抵押登记。

　　李某某诉至城东区法院，请求确认青海某公司与他人签订的商品房买卖合同无效。案件经十里铺法庭审理，支持了李某某的诉讼请求。经上诉，二审法院撤销原判，驳回了李某某的诉讼请求。后省检察院提起抗诉、省高级法院启动再审裁定撤销了一、二审判决，由城东区法院再审。城东区法院认为，青海某公司为了获取贷款，将这套商铺登记备案在他人名下，向银行办理了抵押，约定贷款由某公司使用、偿还。在明知会造成李某某利益损害情况下，仍与李某某签订商品房买卖合同，导致其合法权益无法实现。这种恶意串通损害第三人合法权益的行为，符合合同无效的情形，应认定为无效合同，法院最终判决确认该公司与他人签订涉及的争议商铺买卖合同无效，与李某某所签合同有效。

　　和李某某有着同样遭遇的还有史某某、于某某等十余户业主，同类案件均得了公正的判决，困扰他们历时十年的商铺纠纷终于得以圆满解决。